Potansiyel bir borçlu, ipotek kredisi programı kapsamında gayrimenkul satın almadan önce, boşanma durumunda borç veren bankaya ipotekli bir daireyi nasıl elden çıkaracağını bilmelidir.
Boşanma
Genellikle ipotekli gayrimenkul edinen eşlerin boşandığı görülür. Bir kredi bankası ile ipotekli bir dairenin bölünmesi çok zor bir işlemdir. Gayrimenkul paylaşımı nasıl yapılır? Birkaç seçenek var.
- Alacaklı bankaya yaklaşan boşanmayı bildirmeli ve eşlerden birinin ipotek ödemelerini tam olarak yapmayı taahhüt ettiğini belirten bir ifade yazmalısınız. Aynı zamanda, ikinci eş ipotekli mülkün mülkiyetinden yazılı olarak vazgeçer.
- Mortgage kredisinin erken ve tam geri ödenmesi seçeneği daha verimli, ancak aynı zamanda daha maliyetlidir. Alacaklı bankaya olan yükümlülüklerin tamamen ortadan kaldırılmasından sonra, teminat gayrimenkulden kaldırılır ve daire satılabilir ve para bölünebilir.
- Rehinli gayrimenkul satışı. Bunun için alacaklı bankadan daire/ev satma izni talebinde bulunmalısınız. Boşanmanın kaçınılmazlığından emin olan banka, sözleşme ilişkisi içinde olduğu emlakçıya ipotekli dairenin/evin satılması talimatını verir. Uygulama için alınan paranın bir kısmı krediyi geri ödemeye, bir kısmı da acenteye komisyon şeklinde gidecek. Satıştan kalan para eşlere iade edilir.
