Kanuna göre devlet ipotekli krediyle satın alınan gayrimenkulün değerinin %13'ünü iade ediyor. Aslında bu, aylık maaşlardan kesilen gelir vergisi beyannamesidir.
Ev alırken parayı kim geri alabilir?
Resmi olarak çalışan ve maaşını devletten saklamayan herkes ipotekli bir daire için gelir vergisi kesintisi alma hakkına sahiptir.
Mülkün satın alınmasından sonraki üç yıl içinde geri ödeme yapılabilir.
Birkaç resmi kazancınız varsa, tüm gelirinizden bir kesinti alabilirsiniz. Ayrıca kiralık konutlardan elde edilen gelirler ve %13 gelir vergisine tabi diğer gelirler de dahildir.
Bireysel girişimciler, ipotekli konut satın almaları durumunda ödenen gelir vergisinin iadesi için uygun değildir. Çalışmayan emekliler de parayı iade edemeyecek.
İndirilebilir gelir vergisi tutarının hesaplanması
Mülk indirimi tutarı, satın alınan daire veya evin değeri ile ipotek kullanımı için bankaya ödenen faiz tutarı üzerinden hesaplanır. Pürüzlü bir bitişe sahip bir ev satın alırsanız, maliyet onarım, inşaat malzemeleri ve bitirme maliyetlerini içerebilir. Mülk için ödenen tutarın, kredi faizinin ve diğer masrafların %13'ünü iade etmeniz gerekir.
Öyle olur ki, ücretlerden kesilen gelir vergisi tutarı, bu vergi indirimi tutarının tamamını karşılamaya yetmemektedir. O zaman para alacaksınız, ancak sonraki maaş transferlerinden.
Ancak, kişisel gelir vergisi indirimi alabileceğiniz mülkün maksimum değerinin yasaya göre iki milyon ruble olduğunu unutmayın. Örneğin bir daireye 2,5 milyon ruble harcadıysanız, 500 binden %13'ü hesaplayamazsınız.
Ev alırken %13 vergi iadesi nasıl alınır?
Mülkiyet kesintisinin size ödenmesi için, kayıt yerinizdeki vergi dairesine bir başvuru yazmanız ve aşağıdaki belgeleri sağlamanız gerekir
Halihazırda yeni bir daireye kaydolduysanız, ikamet ettiğiniz yerdeki Federal Vergi Servisi Müfettişliğine kaydolmayı unutmayın.
- bir ev veya dairenin mülkiyet belgesi;
- bir ev veya daire satın alma sözleşmesi;
- satın alırken kullanılan makbuzlar, makbuzlar ve belgeler;
- ipotek kredisi için banka sözleşmesi.
Vekaletname ibraz etmek zorunda kalmamak için, kişisel gelir vergisi iadesi alacak kişi için belgelerin düzenlenmesi gerekir.
Gönderilen başvuru üç ay içinde değerlendirilir, bundan sonra paranın size iade edileceği banka hesap numarasını vergi dairesine bildirmeniz gerekir.
İpotek faizinin henüz tam olarak ödenmemesi durumunda, faizi ödedikçe kesintiyi kademeli olarak alacaksınız. Bunu yapmak için, bankadan yıllık olarak ayrıntılı bir ödeme beyanı almak ve bunları vergi dairesine sunmak gerekir.
