Modern iş modelinde, müteakip yeniden satışı için "sıfırdan" bir iş kurma durumu yaygındır. Açık bir mağaza, kafe, salon sabit bir gelir getirmeye başlar başlamaz, sahibi onu satar veya uzun süre kiralar. Bu model her iki taraf için de faydalıdır, mal sahibi pasif bir gelir kaynağı elde eder ve mal sahibi (kiracı) - önemli malzeme ve zaman maliyetleri olmayan hazır bir iş.
Talimatlar
Aşama 1
Bir mağaza kiralamak için uygun bir sözleşme hazırlamanız gerekir. Taslağı hazırlarken, olası tartışmalı yönlerin yanı sıra çeşitli yasal sorunlara olası çözümleri mümkün olduğunca öngörmeye çalışın. Mağaza kiralama sözleşmesi, Rusya Federasyonu medeni mevzuatına göre, binalar için bir kira sözleşmesi olarak farklılaştırılmıştır ve yapılar (tesisler). Bu nedenle, mağaza konut dışı bina olarak kabul edilir. Buna karşılık, konut dışı bir bina, binaların ve yapıların ayrılmaz bir parçası olan bir gayrimenkul nesnesidir.
Adım 2
Bir mağaza için kira sözleşmesi çoğunlukla iki taraflıdır ve bir yandan kiraya veren ile diğer yandan mağazanın kiracısı arasında yapılır.
Aşama 3
Ev sahibi, kural olarak, mağaza sahibidir (bazen mal sahibi tarafından özel olarak yetkilendirilmiş bir kişi). Doğal olarak yetenekli ve yetenekli olan hemen hemen her tüzel kişi kiracı olabilir.
4. Adım
Dükkan kiralama sözleşmesi bir yıldan az olmamak üzere bir süre için yapılır. Böyle bir anlaşma, kira hakkının devlet tescilinden hatasız geçmelidir.
Adım 5
Mağazanın kira sözleşmesinde, sözleşmeye giren taraflar ve detayları belirtilmelidir; kiralanan mülkle ilgili veriler (adres, kiralanan nesnenin adı, envanter numarası, mağazanın amacı, alan, kira).
6. Adım
Bir kira sözleşmesinin başarılı bir şekilde devlet kaydı için, hem ilgili binanın (yapının) hem de mülkün kendisinin kiralanan alanı gösteren kadastro pasaportlarını eklemek gerekir.
7. Adım
Bir mağaza için kullanılanlar da dahil olmak üzere konut dışı binaların kiralanması için standart (tipik) sözleşme örnekleri vardır. Ancak her iki taraf için de istenmeyen durumlarla karşılaşmamak için sözleşme taslağınızı mutlaka bir avukata gösterin.
