Boşanma sırasında, yalnızca mahkeme tarafından çözülebilecek anlaşmazlıklar ve çatışmalar sıklıkla ortaya çıkar. Özellikle, uzun davalara yol açabilecek mal paylaşımı nedeniyle birçok soru ortaya çıkıyor.
Yasaya göre, Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 34 ve 39. Maddeleri uyarınca, evlilik sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, daire de dahil olmak üzere evlilikte edinilen tüm mülkler eşlerin ortak mülküdür. Bununla birlikte, belirli durumlarda, yalnızca Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi anlaşmazlıkları çözebilir. Karı koca boşanmaya karar verirse, böyle tartışmalı bir mali nokta, eşlerden birinin ebeveynlerinin parasıyla satın alınan dairenin bölünmesidir. İkinci eş payını almak isterse, mahkeme onu reddedebilir.
Hediye olarak alınan konut
Çoğu zaman, bir daireyi veya diğer konutları tamamen ellerinde bırakmak için tek fırsat. Bu durum bir istisnadır, bu tür mülkler müşterek edinilmiş sayılmaz. Dairenin eşlerden hangisine kayıtlı olduğu önemli değildir.
Ana nokta, konutun aile parasıyla değil, eşlerin hediye olarak aldığı diğer insanların parasıyla ücretsiz olarak satın alınmasıdır. Mahkeme, fonların bağışlandığını kanıtlamalıdır. Bunun için belgesel kanıt gerekir.
Ebeveynlerin parasıyla satın alınan bir dairenin bölündüğü birkaç yaygın durum vardır:
- her iki eşin anne ve babaları, oğullarına veya kızlarına para verirken gayrimenkul alımında yer aldılar;
- anne ve baba, özellikle çocuklarına değil, satın alınan daire için genç aileye para tahsis etti.
İlk durumda, eşler anlaşmazlığı barışçıl bir şekilde çözebilir ve mahkemeye kanıt sunabilirse, konutu her ebeveynin katkısına göre bölmek mümkündür. İkinci durumda, genel kurallar geçerlidir - dairenin bölümü 50/50'dir.
Ebeveynler bağımsız olarak bir daire satın aldıysa ve mülkü çifte tahsis ettiyse, çeşitli yasal nüanslar rol oynar. Bağış sözleşmesinin kimler için düzenlendiği, belgelere göre dairenin sahibinin kim olduğu önemlidir.
Bir eş veya iki eş ile bağış sözleşmesi yapılabilir. İlk durumda, konutun ortaklaşa edinilmiş bir mülk olmadığını kanıtlamak oldukça basittir - bir belge almanız ve bir bağış sözleşmesi sunmanız gerekir ve daire, konutun sahibi olan eşe kalacaktır. Bir aileye bağışlanan konut 50/50 kuralına göre bölünür.
Bağış sözleşmesinin boşanma durumunda gayrimenkul kaybına karşı güvenilir bir şekilde korunması için noter tasdikli olması gerekir. Bu yapılmazsa, mahkeme belgelerin sahte olduğundan ve geriye dönük olarak düzenlendiğinden şüphelenebilir. Başka bir yol, işlemi mahkemede onaylamaya hazır olan tanıkları davet etmektir. Ancak bu tür bir tanıklık, noter tasdiki ile ilgili olarak düşük kanıt değerine sahiptir. Bu nedenle, bu belgenin biçimlendirilmesi önerilir.
Bölünebilir mülkün bölünmesinde ve satın alındıktan sonra mülkün yenilenmesinde eşlere yatırım yaparken dikkate alınır. Bu yeni daire, karı veya kocanın ebeveynlerinin parasıyla alınmış olsa ve bunun noter tasdikli bir hediye senedi şeklinde teyidi olsa bile, parasını onarıma harcayan eşin pay talep etme hakkı vardır..
Arbitraj uygulaması
Artık uygulamada çeşitli kararlar alınmakta ve farklı derecelerdeki mahkemelerin kararları çoğu zaman birbiriyle çelişmektedir. Birçok çelişki, dairenin kendisinin değil, bunun için paranın bağışlandığı durumlardan kaynaklanır. Yani eşlerden biri diğerine karşı dairenin yarısını vermek şartıyla dava açmak isterse ve diğer eş parayı anne ve babanın verdiğine dair belgeler sunarsa mahkeme yine de dava hakkında olumlu karar verebilir.. Burada, fonların gönüllü olarak genel ihtiyaçlar için harcandığı, yani edinilen mülkün müştereken edinilen mülk olduğu gerçeğiyle yönlendirilecekler.
Yüksek mahkemeler de dahil olmak üzere diğer mahkemeler, bu tür bir kararı maddi hukuka aykırı olarak değerlendirebilir ve ilk eşin kararın yeniden gözden geçirilmesini talep etme ve hisseyi geri verme hakkı vardır. Aile Kanununun 36. maddesinin 1. fıkrasında eşlerden birinin hediye, miras veya diğer karşılıksız işlemlerle aldığı malın kendisine ait olduğu belirtilmektedir. Ayrıca evlilik sırasında satın alınan ortak mülk değil, kişisel fonlarla. Bu nedenle, yukarıda açıklanan durumda mahkeme, daireyi fiilen yatırılan fonlara göre bölmekle yükümlüdür. İkinci eş, kısmen alınan bir pay alacaktır.
