Genel bir vekaletname ile bir daire kiralamak mümkündür. Mütevelli, belgeleri toplayabilir, kiracı arayabilir, daireyi kontrol edebilir ve sözleşmeler yapabilir. Varsayılan olarak, belge 3 yıl geçerlidir
Son yıllarda, bir daire sahibinin, dairenin bulunduğu ülke veya şehirde yaşamadığı bir eğilim olmuştur. Bir konut mülkünü kiralamak her zaman ek kar elde etmek için bir fırsattır. Ancak telif hakkı sahibi kiracılarla sözleşme imzalamak için şehre gelemezse işlemler nasıl gerçekleşir? Daha sonra dairenin kiralanması genel bir vekaletname altında gerçekleşir.
Vekaleten daire kiralamak
Genel vekaletname, nesneyi daha önce mal sahibi ile kararlaştırılan koşullar altında elden çıkarmayı mümkün kılar. Bir kiralama ve kiralama sözleşmesi yapmanıza, mal sahibinin çıkarlarını çeşitli devlet kurumlarında temsil etmenize ve mal sahibinin hesabına transfer için para almanıza olanak tanır. Özel bir madde daire ile diğer gayrimenkul işlemlerini yasaklayabilir. Genel bir vekaletname, araç satın alma ve çalıştırma söz konusu olduğunda genellikle doldurulur.
Belge 12 ay veya üç yıl süreyle verilir. Vekaletnamenin feshi, mal sahibinin inisiyatifiyle daha önce mümkündür. Lütfen dikkat: formun kaydından sonra temsilci, müdürde kaldığı için daire ile ilgili herhangi bir hak elde etmez. Aynı zamanda, temsilci, gelir dahil olmak üzere işlemden yararlanma hakkına sahiptir.
Genel bir vekaletname altında bir daire nasıl kiralanır?
İşlemi tamamlamak için, sahibinin sunacağı aynı belge listesine ihtiyacınız olacak. Ancak pasaport asıl değil, garantör olmalıdır. Kiralanacak alanın tapu aslının işlem sırasında ibraz edilmesi tavsiye edilir. 2000'den önce satın alınmışsa, bu bir mülkiyet belgesidir ve bu süreden sonra - devletin mülkiyet haklarının tescili ile ilgili bir belge.
Ayrıca sağlanan:
- bir kamu hizmeti şirketinden kişisel hesap;
- ev kitabından alıntı;
- nesne ortak mülkiyette ise, tüm sahiplerden işlemin sonuçlandırılmasına rızaları hakkında bir açıklama.
İşlemin kaydı, müdürün vatandaşlığına bakılmaksızın başarılı olabilir. Yurtdışında bir belge düzenlenirse, Rus konsolosluk bölümünde bir apostil ile noter tasdikli olması gerekir. Vekaletname, örneğe göre noter tarafından basılmıştır. Bu durumda, denekler tarafından birlikte veya birbirinden ayrı olarak ziyaret edilebilir.
Bazı özellikler
İlk kez vekaletname doldurma ihtiyacı ile karşı karşıya kalan birçok vatandaş bu belgenin farklı türleri olduğunu bilmiyor. Genel tip, yaşam alanı ile çok çeşitli aktiviteleri ifade eder. Form standart olduğu için belgenin içeriğine ilişkin herhangi bir açıklama yapılmamıştır. Müdür her zaman sözleşmeyi yenileyebilir. Mütevelli, sözleşmeyi iptal etmek için yeterli neden varsa, daire kiralamaya karar veren kişiler ödeme koşullarını yerine getirmiyorsa, mülkü kontrol etme ihtiyacı ile genellikle emanet edilir.
Bir kerelik vekaletname de verilebilir. Belgelerin ön tahsilatını tamamlamak için veya doğrudan işlemin sonunda kullanılabilir. Örneğin eşin ikinci sahibi olması halinde izin belgesi düzenlenir veya eşin tüm belgelerinin kopyaları yapılır. Temsilcinin yetkileri, asıl işlemi tamamlamak için gerekli tüm belgeleri aldığında sona erer. Belirli bir kişiyle konut için kira sözleşmesinin belirli koşullarda yapılmış olması durumunda, vekaletname kapsamındaki koşullar yerine getirilmiş sayılabilir.
Ayrıca özel bir türü var. Böyle bir vekaletname hazırlarken, mal sahibi, yetkili temsilcisiyle, ancak belirli koşullar altında bir anlaşma yapma hakkı verir. Örneğin, bir sözleşme yalnızca öğrencilerle, kadınlarla veya evli çiftlerle yapılabilir. Bu formda fiyat, ödeme koşulları, miktarın alıcısı ve diğer koşullar belirlenir.
Böylece, genel bir vekaletname ile bir daire kiralanabilir. Belge, noter ile kayıt ve tescilden önce en fazla üç yıl süreyle düzenlenir, devlet ücreti ödenir. Müvekkil istediği zaman sözleşmeyi feshedebilir. Mülk vekaletname ile teslim edildiğinde, sadece gelir elde etmesi halinde vergiler maliki tarafından ödenir. Fon alma hakkı mütevelliye aitse, vergi öder. Her şeyi önceden güvenilir bir kişiyle tartışırsanız, tuzaklar ortaya çıkmamalıdır.
