Genel kurallara göre, mal sahibi sermaye onarım vergisini öder. Kira, kiracının elektrik faturaları ve revizyonlar için ödeme yaptığını gösterebilir. Bu tür makbuzları kullanarak bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında alınan gayrimenkuller için ödeme yapmanız gerekmez.
Büyük onarımlar için ödeme makbuzu olan kimseyi şaşırtmayacaksınız. Onlar için ödeme 2012'den beri yapılmıştır. Yapıların revizyonu, araştırma sonuçlarına göre ilk gelen alır esasına göre gerçekleştirilir Temel, cephe, çatı, bodrumların onarımını, çeşitli mühendislik sistemlerinin ve kablolamanın değiştirilmesini içerir.
Sahibi, bağış toplamaya katılmakla yükümlüdür; Aksi takdirde, bir ceza ödemek zorunda kalacaksınız. Borç birikirse, gelecekte mahkemeler aracılığıyla tahsil edilebilir.
Revizyon için kim ödeme yapmalı?
Bu soru genellikle bir dairenin kiralanıp kiralanmadığı sorulur. Genellikle bu madde sözleşmede belirtilir. Bu aşamada, kamu hizmetleri için kimin ödeme yapacağı sorusu da kararlaştırılıyor. Mal sahibi, kiracıyı tüm faturalar için aylık ücret ödemeye mecbur edebilir. Bugün ülkemizde, büyük onarımları kiracı değil mal sahibi öderken, su, elektrik ve ısınma masraflarını kiracılar ödediğinde uygulama yaygındır.
Birkaç incelik var. Kiracı bir belediye evinde veya apartman dairesinde yaşıyorsa, nesneyi iyi durumda tutmak, tüm ödemeleri zamanında ödemekle yükümlüdür. Bu hususlar sosyal iş sözleşmesinde sabittir. Ancak yasaya göre, mal sahibi revizyon vergisini öder.
Ev sahibi, özelleştirilen binaların kiraya verilmesi durumunda makbuzların ödenmesini zorlayamaz. Tüm bu durumlarda, mülk sahibinin rızası olmadan yeniden geliştirme, binaların yeniden inşası yapılamaz. Bu nedenle, tahakkuklardan ödeme alınmamalıdır. Aynı kural ticari tesisler için de geçerlidir.
Mal sahibi kiracının ödemesini istiyorsa, bunun sözleşmeye yazılması gerekir. Lütfen dikkat: kiracı ile kiraya veren arasındaki ilişki, Konut Kanunu ile değil, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ve kira sözleşmesi ile düzenlenmektedir.
Kiracı makbuzlarla ne yapmalı?
Ticari bir dairede yaşayan bir kişi, sözleşmede belirtilen tutarı ödemekle yükümlüdür. Revizyon makbuzları konut sahibine verilir veya gönderilir.
Kiracıların makbuzları mal sahibine teslim etmediği zamanlar vardır. Bu nedenle, bir banka hesabından veya karttan fonların zorla silinmesinin nedeni haline gelen önemli borç birikir.
Bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında kiralanan alan için ödeme için resmi bir kağıt alırsanız, bunları görmezden gelebilirsiniz. Ancak uzmanlar, durumu çözmek için bir yönetim şirketiyle veya doğrudan uygun fonla iletişime geçmenizi önerir.
Kiracının revizyon için ödeme yapmasını nasıl sağlayabilirim?
Kiracı ile kiraya veren arasındaki ilişkinin bir yıllık bir sözleşme ile düzenlendiği daha önce belirtilmişti. Gerekirse, otomatik olarak uzatılabilir. Kiracının revizyon için ödeme yaptığını gösterebilir.
Bu durumda, ödeme yapanın kişisel verileri önemli olmadığı için makbuz ödemesi herhangi bir uygun şekilde yapılabilir. Otomatik ödeme ve İnternet bankacılığı popülerdir. Ödeme, Fonun resmi internet sitesinde yapılabileceği gibi herhangi bir banka şubesinden de yapılabilir.
Tesis sahibi, Fon'un kişisel hesabı aracılığıyla veya e-posta kutunuza makbuz göndermek için bir form doldurarak ödemelerin zamanında alınmasını düzenleyebilir.
Bu nedenle, bu gereklilik kiralamada belirtilmemişse, kiracı revizyon için ödeme yapamayabilir. Bu madde dahil ise, kiracı her ay düzenlenen makbuzlara göre mal sahibine sabit bir miktarda para verebilir veya kendi başına ödeme yapabilir. Belediye konut stokuna ait apartman sakinlerinin büyük onarımlar için ödeme yapmaları gerekmemektedir. Ortak ev mülkünün bakımı için fon sağlamakla yükümlüdürler.
