Bir inşaat projesi için yetkin bir şekilde hazırlanmış bir tahmin, yalnızca tahmincinin niteliğinin bir göstergesi değil, aynı zamanda inşaat bütçesini doğru bir şekilde planlama ve nihayetinde inşaat işini zamanında tamamlama yeteneğidir. Tahmin, evin inşaatı ve dekorasyonu, bitişik bölgenin düzenlenmesi, bir liste verilir, gerekli inşaat ve kaplama malzemelerinin sayısı ve maliyeti, genel giderler ve diğer harcama türleri ile ilgili her türlü çalışmayı yansıtır, tahmini kar dikkate alınır.
Talimatlar
Aşama 1
Tasarım çalışması için tahminler hazırlamak birkaç aşamadan oluşur: her türlü işin, gerekli malzemelerin ve bunların miktarının belirlenmesi, inşaat ve kaplama malzemelerinin maliyetinin hesaplanması, her türlü işin maliyetinin hesaplanması, tahminin ayarlanması.
Adım 2
Tasarım ve tahmin belgeleri şunları içerir: genel saha çalışması için her görev ve yapı için belirli iş türleri için yerel tahminler; nesne tahminleri - her nesne için toplu ve genelleştirilmiş göstergeler içermesi gereken özet tahminler; tahmini standartlara göre dikkate alınamayan maliyetleri dikkate alarak inşaat maliyetinin belirlendiği maliyetlerin bir özeti - ek ödemeler, faydalar, bina için arazinin geri çekilmesi için tazminat.
Aşama 3
Bir tahminde bulunurken, uygulaması üçüncü taraf uzmanlara emanet edilecek olanlar da dahil olmak üzere her türlü işi dikkate almayı unutmayın. Düzeltilmiş tahminin iki katına çıkmaması için bu durumda malzeme maliyetini ve işin maliyetini ortalama maliyette hesaplayın.
4. Adım
Bir tahminde bulunmadan önce, inşaat işinin nesnesini ve yerini kontrol ettiğinizden emin olun. Bu durumda, örneğin temeli veya çatıyı güçlendirmek için tüm ek maliyetleri hesaba katmanız daha kolay olacaktır. Nakliye maliyetlerini hesaba katın ve inşaat atıklarının giderilmesi için harcanacak fonları tahmine dahil edin. İnşaat işleri ve malzeme maliyetlerindeki mevsimsel artış faktörünü tahmine yansıtın.
Adım 5
Bir tahmin yaparken tüm malzemeleri ve çalışmayı dikkate almaya çalışın, hesaplamanız ne kadar doğru olursa, profesyonel nitelikleriniz müşteri tarafından o kadar yüksek takdir edilecektir. Öngörülemeyen giderler için belirli bir yüzde ayırmayı unutmayın, genellikle %10'a eşittir. Bu nakit rezerv, inşaatın sürekliliğini ve inşaatçılar tarafından üstlenilen tüm yükümlülüklerin yerine getirilmesini garanti etmeye yardımcı olacaktır.
6. Adım
Projenin maliyeti müşteriye çok yüksek görünüyorsa, ona nelerden tasarruf edebileceğinizi, nesnenin kalitesinden, sağlamlığından ve dayanıklılığından ödün vermeden hangi malzemelerin değiştirilebileceğini söyleyin.
