Ülkemizdeki bankaların çoğu taşınır veya taşınmaz mal ile teminat altına alınmış bir kredi sağlamaktadır. Böyle bir kredi, diğerlerinden oldukça kısa bir sürede alınabilmesi bakımından farklıdır.
Teminatlı bir kredi genellikle farklı olarak adlandırılır - teminatlı bir kredi. Bu terim, kredi veren tarafından teminat sağlanmasına tabi olarak bankalar tarafından ihraç edilen kredi fonlarını ifade eder: konut ve ticari gayrimenkul; arsa; araç; diğer mülkiyet hakları. Bu tür bir krediyi geri ödeme yöntemleri değişebilir ve bankaya ve kredi verenin tercihlerine bağlıdır.
Anlaşılması gereken en önemli gerçek, teminatlı kredinin en büyük tutarının, gayrimenkulün olduğu gibi hareket etmesi durumunda (10 yıldan eski olmamak üzere) teminatın ekspertiz değerinin %80'i seviyesinde yer almasıdır. ve %70 - kredi durumunda taşınır malın güvenliği için para verilir. Aynı zamanda, bir araba bu amaçlarla ancak kredi sözleşmesi sona erdiğinde, arabanın yaşı 5-7 yılı geçmeyecekse kullanılabilir.
Gayrimenkul ile güvence altına alınan bir kredinin hem kredi veren kurum hem de müşteri için faydalı olduğu hissi olabilir. Bir yandan müşteri, resmi maaş miktarına bağlı olmayan eksik parayı alır, diğer yandan banka teminat sayesinde risklerini azaltır. Açık bir avantaj - birçok borç veren kurum, teminatlı krediler için tercihli bir faiz oranı sunar.
Böyle bir kredinin alınmasıyla ilgili ana maliyetler, kredi fonlarının ihracı komisyonunu veya transfer komisyonunu içerir. Ayrıca, mülk rehni ile ilgili bankacılık anlaşmalarının yürütülmesinde belge desteği için noter hizmetleri için ödeme yapmanız gerekecektir. Ek maliyetler, rehinli mülkün sigortasını, borçlunun kazalara ve ölüm riskine karşı hayat sigortasını içerir.
Teminatlı bir kredi almak için, aşağıdaki belge paketini toplamanız ve bankaya getirmeniz gerekecektir:
- Borçlunun pasaportu, borçlunun evli ise eşi;
- Borçlunun ve eşinin kimlik kodu;
- Evlilik sertifikası;
- Mülkiyete ilişkin belgeler (taşınır veya taşınmaz).
Temel belge paketini inceledikten ve teminat kredisi verilmesi hakkında görüş aldıktan sonra, borçlunun ayrıca şunları hazırlaması gerekecektir:
- Mülkiyet hakkını teyit eden bir belge, yani bir satış sözleşmesi, bağış vb.;
- Kefaletle alınan konut mülküne kayıtlı tüm kişilerin kişisel pasaportu ve kodu;
- Borçlunun yaşam alanı için BTI'dan referans özellikleri;
- Daire için teknik pasaport;
- Form No. 3'e göre konut ofisinden kayıtlı kiracı sertifikası.
