Borç yeniden yapılandırması - daha rahat bir ipotek kredisi geri ödemesi için koşullar yaratmak. Para birimini değiştirmenize, faiz oranını düşürmenize, ödeme sürelerini artırmanıza ve kredi tatillerinden yararlanmanıza olanak tanır. Belirli koşullar altında kullanabilirsiniz.
Bir ipotek kredisinin yeniden yapılandırılması - banka tarafından imzalanan anlaşmanın ana şartlarının müşteri lehine revize edilmesi. Bu tür olaylar sonucunda koşullar daha rahat hale gelir. Prosedür, borç iptali veya kısmi iptal anlamına gelmez. Daha uygun koşullar basitçe yaratılır. Borç geri ödemesi için diğer seçenekler taraflarca ortaklaşa geliştirilir, farklı parametrelere sahip olabilirler.
Mortgage yeniden yapılandırmasından kimler yararlanabilir?
Başvuru şu şekilde yapılabilir:
- savaşçılar ve gaziler;
- engelli çocuğu olan aileler;
- küçük çocukları olan aile üyeleri.
Banka ayrıca müşterinin medeni durumu değiştiğinde borçlu ile bir anlaşma yapmayı kabul edebilir. Boşanma ile bütçenin bir kısmı kaybolur. Bazen aylık gelir de azalır. Bu sebepler yeni bir sözleşmenin akdedilmesi için geçerlidir.
Belirli bir gruba üyelik genellikle yetersizdir. Banka, borçlunun temerrüdü yoksa, bankaya başvurmadan en az bir yıl önce ipotek almışsa işlemi kabul eder. Gelirin %30'dan fazla düştüğünü veya borç ödemesinin arttığını kanıtlamamız gerekecek. İkincisi genellikle yabancı para cinsinden verilen kredilerle ilgilidir.
Yeniden yapılandırma türleri
Çeşitli yollarla elde edilebilir. Kredi tatilleri popülerdir. Bu süre zarfında müşteri, yalnızca tahakkuk eden faiz için para yatırarak kredi kuruluşunu geri ödeyemez. Tatil süresi bireysel olarak belirlenir.
Kullanabilirsiniz:
- Yeniden finansman. Borç geri ödemesi, başka bir bankadan daha uygun koşullarda konut kredisi alınarak gerçekleştirilir. Ödeme miktarını azaltma veya ödeme koşullarını uzatma fırsatı vardır.
- Gecikme ücretlerinin ve cezaların kaldırılması. Bu tür, müşterinin ödemedeki gecikmelerin nesnel nedenlerine ilişkin kapsamlı kanıtlarla bankayla önceden iletişime geçmesi durumunda mümkündür.
- Para birimi değişikliği. Böyle bir fırsat, döviz kurunda bir sıçrama olmuşsa bankalar tarafından sağlanmaktadır.
Popüler türler arasında ipoteklerin devlet yeniden yapılandırılması vardır. Devlet, borcun ödenmesinde yardım sağlar. Kalan miktara bağlı olarak, yardım miktarı %25 ile %70 arasında değişebilmektedir.
Yeniden yapılanma nasıl gidiyor?
Başvuru formu, iş yerinden gelir belgesi, çocuğun doğum belgesi veya boşanma belgesi, mali tablolar (bireysel girişimciler için) içeren bir belge paketi bankaya getirilmelidir. Durumun nedeni sağlığın bozulması ise, hastaneden bir sertifika vermeniz gerekir.
Başvuruyu değerlendirdikten sonra, bankanın karar vermesi için birkaç güne ihtiyacı olacaktır. Argümantasyon ne kadar ikna edici olursa, olumlu bir karar için o kadar olasıdır. Birkaç yeniden yapılandırma türü olduğundan, müşterinin kendisine en uygun seçeneğin görüşü dikkate alınır.
Sonuç olarak, başvurunun değerlendirilmesinin 10 günden fazla sürmediğini not ediyoruz. Banka kararını yazılı olarak bildirmek zorundadır. Konut kredisinin verildiği departmanla iletişime geçmenizde fayda var.
