Devlet tarafından ikinci veya sonraki çocuk için tahsis edilen analık sermayesi miktarı 453.026 ruble. Bu fonlar, ipotek kredisinin geri ödenmesi de dahil olmak üzere çeşitli amaçların uygulanmasına yönlendirilebilir.
İpoteğin ana sermaye tarafından geri ödenmesine ilişkin şartlar ve prosedür
Rusya Federasyonu mevzuatı, bir ipotek kredisini geri ödemek için analık sermayesi fonlarının kullanılmasına izin verir. Bu durumda, ipoteğin ne zaman verildiği önemli değildir - ikinci veya üçüncü çocuğun doğumundan önce veya ondan sonra. Ebeveynlerden biri veya her ikisi herhangi bir zamanda ilgili hakkı kullanabilir ve analık sermayesi pahasına ödeme yapmak mümkündür:
- ipotek için peşinat;
- kredinin bir kısmı ve bunun için tahakkuk eden faiz;
- askeri personel (NIS) için ipotek sistemine katılanlara verilen ipotek.
Böylece, bankanın şartlarına uygun olarak, bir ipotek kredisinin ana sermaye tarafından bir defaya mahsus ödenmesine veya ilk taksitinin bir defaya mahsus ödenmesine izin verilmektedir. Bu, iki veya daha fazla çocuğu olan ailelerin daha hızlı ve uygun koşullarda ipotek almalarını sağlar. Krediyi materkapital ile geri ödemek istiyorsanız, aşağıdaki sırayla hareket etmeniz gerekir:
- Ebeveynlerden biri için edinilen gayrimenkulü düzenleyin veya Rosreestr ile bir öz sermaye katılım sözleşmesi (DDU) kaydedin.
- Banka, gelecekteki sahibin doğrudan etkileşimde bulunacağı satıcının hesabına gerekli kredi fonlarını aktarana kadar bekleyin. Borcun tamamı geri ödenene kadar daire banka tarafından rehin olarak kalacaktır.
- Kalan borç hakkında bankadan bir sertifika alın ve ipotek kredisinin tamamını veya bir kısmını ana sermaye ile erken geri ödeme isteğinizi size bildirin.
- Ebeveynlerin pasaport bilgilerini, ikinci veya üçüncü çocuğun doğum belgesini, iş yerinden bir sertifika ve bankadan ödenmemiş hakkında bir sertifika sağlayarak, ikamet yerindeki Emekli Sandığı şubesini ziyaret edin. borç.
- Emekli Sandığı'nın ana sermaye fonlarının elden çıkarılmasına ilişkin başvuruyu değerlendirmesini ve konut kredisini geri ödemek için iki ay içinde bankaya devretmesini bekleyin.
Aile üyelerine hisse verme prosedürü
Evli ve bu süre içinde edinilen bir apartman dairesinde yaşayan eşlere hisse tahsisi, ancak mevcut ipotek kredisinin tamamen geri ödenmesinden sonra mümkündür. Bu durumda mülkiyetin bölünmesi, takyidatın konuttan kaldırılmasından sonraki altı ay içinde yapılmalıdır. Teminatın gayrimenkulden kaldırılması için, mevcut mal sahibinin bankadan borç bulunmadığına dair bir belge alması ve Rosreestr'e bir başvuruda bulunması gerekir.
Başvuruyu değerlendirdikten sonra, mal sahibine ipotek yükümlülüğünün varlığına dair bir işaret olmaksızın gayrimenkul mülkiyetinin devlet tescil belgesi verilir (2017'den başlayarak, USRN'den bir alıntı verilir). Banka mevduatı resmi olarak kaldırılır kaldırılmaz, her iki eşin mi yoksa sadece birinin mi sahibi olduğuna bağlı olarak mülkü bölme prosedürünü seçmeniz gerekir. Böylece, hisse tahsisi için eşler:
- bir anlaşma yapmak;
- bir bağış anlaşması yapmak;
- ebeveynler arasında bir anlaşmaya varılmazsa veya bunlardan biri sözleşmeyi imzalamaktan kaçınırsa mahkemeye gidin (yerleşik uygulamaya göre, eşlere genellikle mahkeme tarafından eşit paylar verilir).
Bu nedenle, yaşam alanının sahibi eşlerden biriyse, önce ikinci eşe bir pay tahsis etmeli ve müştereken edinilen (evlilik sırasında edinilen) mülkün bölünmesi konusunda onunla bir anlaşma yapmalıdır. Daha sonra, daire karı koca arasında paylaştırıldığında, çocuklarına hisse bahşetmeye geçebilirler.
Prosedür, bir hisse için bir bağış sözleşmesi (bağış) veya hisselerin çocuklara dağıtımına ilişkin bir sözleşme temelinde gerçekleştirilir. Çocuklar reşit olma çağına gelmemişse, ebeveynlerden birinin onlar adına hareket etme hakkı vardır (sözleşme imzalayın, başvuruda bulunun). Aynı zamanda, çocukların (ve diğer aile üyelerinin) payın büyüklüğüne ilişkin çıkarları, yaşları ve konumları ne olursa olsun dikkate alınır.
Her iki eş de gayrimenkul sahibi ise, çocukların her bir çocuğu için (konut ortak mülkiyeti ile) derhal bir bağış sözleşmesi veya sözleşmesi yapabilirler. Ortak mülkiyet durumunda, önceki durumda olduğu gibi hareket etmek gerekir - müşterek edinilen mülkün bölünmesi konusunda bir anlaşma yapmak ve ardından hisseleri uygun belgelerle her çocuğa devretmek.
