Boşanmada en sık sorulan sorulardan biri nafaka yerine ipotek ödemenin mümkün olup olmadığıdır. Bu arzu, mali yükümlülükleri üzerindeki yükü azaltma arzusu tarafından belirlenir. Bugün soruna böyle bir çözümün mümkün olup olmadığını anlamaya çalışalım.
Nafaka miktarı, Rusya Federasyonu Aile Kanunu tarafından belirlenir. Mevcut mevzuata göre, 2018 yılında ödemelerin tutarı aşağıdaki faiz oranlarına göre belirlenir:
- nafakanın bir çocuğu varsa - gelir miktarının %25'i;
- iki çocuk - %33;
- üç veya daha fazla - %50.
Gördüğünüz gibi, miktarlar oldukça önemli ve cebinize ciddi şekilde vurabilir. Özellikle, çocuk lehine ödemelere ek olarak, eski koca başka krediler de ödüyorsa. Bu nedenle, birçok insan "bir taşla iki kuş vurmak" ister: nafaka karşılığında ipotek ödemek.
Nafaka yerine ipotek ödemek mümkün müdür?
Resmi olarak, kanuna göre ipotek ve nafaka, birbiriyle ilgisi olmayan tamamen farklı yükümlülüklerdir. Ancak uygulamada, her iki kalemin maliyeti de ödeyenler için bir yükümlülüktür. Bu sorunu çözmek için öncelikle konut satın alma zamanına bakmanız gerekir.
- Daire, evlilikten önce ebeveynlerden biri tarafından satın alınmışsa, boşanmadan sonra mülkünde kalır ve bunun için tüm masrafları tek başına üstlenir. Buna göre bu durumda ipotek ödemesinin nafakadan mahsup edilmesi işe yaramaz.
- Evlendikten sonra konut satın alındıysa, ortak mülktür ve boşanmadan sonra ipotek borcu yarıya bölünür. Burada bir diyalog yürütmek zaten mümkün.
Ancak mahkemede nafaka ödenmesine izin verilmediği için çocuğun annesiyle birlikte yapılması gerekecek. İkinci durumda, eski eş de ipoteği ödemekle yükümlü olduğundan, noterden gönüllü bir anlaşma yapabilir ve imzalayabilirsiniz. Bu belge, ipotek borcunun ödenmesi için nafaka olarak ödenmesi amaçlanan belirli bir miktarın aylık olarak ödenmesini şart koşacaktır. Çocuğun haklarını ihlal etmediği için yasa böyle bir anlaşmaya izin veriyor, çünkü annenin ipotek kredisini ödemek için harcayacağı fonlar aile bütçesinde kalacak. Böylece bir çeşit ofset elde edilir.
Bir anne nafakadan ipotek ödeyebilir mi?
Nafaka mahsup konusunun yanı sıra, çocuğun annesinin ipotek giderlerinden payını ödemek için nafaka fonlarını kullanmasının yasallığı sorunudur. Çoğu zaman, erkeklerin ödedikleri nafaka miktarlarının nereye harcandığını çok titizlikle ve kıskançlıkla izlediği durumlar vardır. Annelerin harcamalarını eski eşlerine bildirmeleri kanunen zorunlu değildir. Çocuğa normal büyüme ve gelişme için gerekli olan her şey sağlanırsa, herhangi bir şikayet olmayacaktır.
İlk olarak, çünkü ipoteği ödemek için hangi fonların gittiğini tam olarak belirlemek neredeyse imkansızdır - annenin kişisel geliri veya nafakası. İkinci olarak, nafaka ödemelerinin amacı, çocuğun önceki yaşam ve gelişimini sürdürmesi için gerekli olan maddi destek olduğundan. Bir çocuk ipotekli bir dairenin sahibiyse veya kayıtlı ve içinde yaşıyorsa, ipotek ödemelerinin nafaka ile geri ödenmesi, alınan fonların kötüye kullanılması olarak kabul edilemez.
Bununla birlikte, çocuğun babası, eski eşin çocuğa yönelik fonları başka amaçlar için harcadığını kanıtlamayı başarırsa, Aile Kanunu ona toplam nafaka miktarının belirli bir kısmının transferini talep etme hakkı verir. (şu anda %50'den fazla değil) kişisel çocuğun tasarruf hesabı için.
İpotek varsa nafaka miktarını azaltmak mümkün müdür?
Bu konuda mahkeme, nafakayı ipotek ödemeleriyle değiştirirken olduğu gibi aynı binadan ilerler: ipotek ve nafaka bağlantılı değildir, ancak ödeyen için bir şekilde, bu belirli bir yüktür.
Bu nedenle, gelirde önemli bir azalma olması durumunda, bir adam nafaka miktarını azaltmak için bir sulh mahkemesine talepte bulunabilir. Aşağıdaki nedenler iflasın kanıtı olarak hizmet edebilir:
- yaralanma, ciddi hastalık veya sakatlık;
- ücretlerin büyüklüğünde azalma;
- çalışanın kontrolü dışındaki nedenlerle işten çıkarmalar;
- diğer bağımlıların varlığı (diğer küçük çocuklar, engelli ebeveynler, hamile bir eş olabilir);
- Çocuğun kaldığı veya malik olduğu daire/ev için ipotek yükümlülüğünün bulunması.
Yukarıdaki gerçekleri doğrulamak için mahkemeye destekleyici belgeler sunmanız gerekir. Mahkeme, bunları saygılı ve maddi yükümlülüklerin ödenmesi yükünü azaltmak için yeterli görürse, nafaka miktarını azaltacaktır.
Böylece, nafaka ödemelerini ipotek ödemeleri ile değiştirmek mümkündür, ancak yalnızca çocuğun annesiyle bir anlaşma imzalanarak. Nafaka ödeyen kişinin bunun için geçerli nedenleri varsa, nafaka ödemelerinin miktarını azaltmak da mümkündür.
