Farklı bankalar farklı ipotek programları sunar - göz kamaştırırlar. Fazla ödeme yapmamak için uygun bir kredi teklifi nasıl seçilir? Yıllar geçtikçe, ipotek ödemeleri yüksek miktarda artacaktır, bu nedenle çeşitli parametreler için birkaç teklifi dikkatlice analiz etmeniz gerekir.
Talimatlar
Aşama 1
Faiz oranı
Buna özellikle dikkat etmelisiniz. Faiz oranı ne kadar düşük olursa, o kadar az fazla ödeme yaparsınız. Prensip olarak, tüm bankalardaki yıllık faiz oranı yaklaşık olarak aynıdır ve enflasyondan çok daha yüksektir. Ancak, karlı bir seçenek bulabilirsiniz. Örneğin, maaş aldığınız veya mevduatınızın olduğu bankanın tercihli tekliflerinden yararlanın.
Adım 2
Özel teklifler
Özel programlar kullanabilirsiniz: örneğin, "Genç Aile" veya "Genç Öğretmen". Bu tür kredi programları her zaman daha ucuzdur ve iyi kar elde edebilirsiniz. Bankalarda hangi tercihli programların bulunduğunu ve bunlara uygun olup olmadığınızı öğrenin.
Aşama 3
Ek harcamalar
Kredi işlemleri sırasında ek komisyon ve masraflar ödemeniz gerekeceğini lütfen unutmayın. Bunlar arasında: işlem ücretleri, sigorta, hesap bakımı, ekspertizciler. Çoğu durumda, bu maliyetler en aza indirilebilir (belki de komisyonlar hariç). Örneğin, bir değerleme uzmanının hizmetlerini reddedin ve yaşamı sigortalamayın.
4. Adım
Gecikmeler ve yeniden finansman
Yaşam durumu önemli ölçüde değişebilir. Bankanın erteleme verip vermediğini ve hangi şartlarla krediyi başka bir bankaya devretmenin veya başka, daha uygun koşullarla yeniden vermenin mümkün olup olmayacağını önceden öğrenmelisiniz.
Adım 5
Rahim kullanımı
Önemli bir konu, analık sermayesinin ilk ödeme veya sonraki geri ödeme olarak kullanılmasıdır. Bazı bankalar ana sermayeyi güvenle kullanmanıza izin verir, bazıları yüksek faiz uygular, bazıları ana sermayeyi çocuk üç yaşına gelene kadar elden çıkarmanıza izin vermez.
6. Adım
Ortak borçlular ve teminat
Bir ipotek almak için kaç ortak borçlunun gerekli olduğunu öğrenin. Bazıları bu kapasiteye sadece bir eş değil, aynı zamanda ebeveynleri, büyükanneleri, büyükbabaları ve diğer akrabaları da dahil etmeye izin verir. Neyin teminat olarak gideceğini ve krediyi ödeyemezseniz teminatın ne olacağını öğrenin.
