Konut sorununu çözmek, oldukça büyük miktarda para gerektiren ciddi ve sorumlu bir iştir. Her Rus, yalnızca kendi pahasına bir daire satın almayı göze alamaz. Bu durumda tek çıkış yolu konut kredisi başvurusunda bulunmaktır. Bugün, hemen hemen her Rus bankası bir ipotek sunuyor, ancak bu kadar çok sayıda kredi teklifinde kafanız karışmaz ve doğru ipotek kredisini nasıl seçersiniz?
Birinci adım - bir ev seçmek
Konut kredisi için bankayla iletişime geçmeden önce, borç almak istediğiniz miktarı bilmeniz ve bunun için gelecekteki konut seçeneklerine önceden karar vermeniz gerekir. İlk olarak, bir apartman mı yoksa özel bir ev mi olacağını, konutun hangi alanda bulunacağını ve sizin için hangi maliyetin kabul edilebilir olacağını öğrenmelisiniz. Bu parametrelere karar verdikten sonra, ilk ödeme olarak ne kadar katkıda bulunabileceğiniz ve bankadan ne kadar borç almanız gerekeceği hakkında bir sonuca varmak mümkün olacaktır.
İkinci adım - bir banka seçmek
Konut satın almak için yeterli paranızın olmadığına karar verdikten sonra, bu parayı ödünç alacağınız bankayı seçmeniz gerekiyor. Bunu yapmak için, şehrinizde bulunan bankaların tüm kredi tekliflerini incelemeli ve en uygun seçeneği seçmelisiniz. Unutulmamalıdır ki, en karlı kredi programını seçme zahmetli ve uzun bir çalışmadır. Bunu hem bağımsız olarak, hem de olası tüm seçenekleri inceleyerek yapabilir veya bu işi profesyonellere emanet edebilirsiniz. Bugün, kredi piyasasında çalışan ve borçlulara en karlı krediyi seçme konusunda yardım etmeye hazır birçok kuruluş var. Doğru, böyle bir yardım ücretsiz olmayacak, bir ipotek kredisi seçerken bir kredi komisyoncusunun hizmetlerinin maliyeti, kural olarak, kredi tutarının% 3-5'idir.
Üçüncü adım - onay
Bir borç verenin seçimine karar verdikten sonra, çok sayıda belge toplamaya başlamanız gerekir. Borçlunun kişisel belgelerine ek olarak, kredi kurumu satın alınan ev veya daire için belgeler isteyecektir. Gelir seviyesinin aylık ipotek ödemesine uygunluğu, kredi geçmişinin kalitesi ve satın alınan mülkün bankanın teminat gereksinimlerini karşılayıp karşılamadığı konusunda bir banka kontrolünden geçerseniz, bir kredi sözleşmesi imzalamaya başlayabilirsiniz.
Doğru ipotek kredisini seçmek - nüanslar
Yukarıda açıklanan algoritma genellikle oldukça basittir, ancak olumsuz sonuçlara neden olabilecek bazı nüanslar vardır. Bu nedenle konut kredisi programı seçerken sadece bankanın ilan ettiği faiz oranına dikkat etmeniz gerekiyor. Eşit derecede önemli bir parametre kredi süresidir. İpotek süresi çok kısaysa, aylık ödeme miktarı oldukça yüksek olacak ve bu da aile bütçesini olumsuz yönde etkileyebilir. Kredi vadesi çok uzunsa, nihai fazla ödeme çok büyük olacaktır.
Ev satın almak için kredi seçerken, kredinin para birimine de dikkat etmeniz gerekiyor. Dolar cinsinden maaş alıyorsanız, bu para biriminde ipotek almak en iyisidir. Diğer durumlarda, Rus rublesi cinsinden ipotek kredisi almak daha iyidir. Bir ipotek programı seçerken eşit derecede önemli bir koşul, hem tam hem de kısmi erken geri ödeme olasılığıdır. Aylık ödemeden daha fazla para yatırma imkanı, kredi vadesini kısaltacak veya ipotek ödeme tutarını azaltacaktır.
