Pek çok promosyon teklifi ve görünüşte çekici ipotek kredisi koşulları arasında, gerçekten değerli bir kredi seçeneği bulmak çok zordur.
Bir ipotek, gayrimenkul tarafından güvence altına alınan uzun vadeli bir kredidir. İpotek sözleşmesi, kredi tutarını ve faizini bankanın belirlediği süre içinde iade etmekle yükümlüdür. Bu durumda rehin, yükümlülüklerin yerine getirilmesinin bir garantisidir.
Riskleri göz önünde bulundurun
Kredi fonları kullanılarak edinilen gayrimenkul, işlem tamamlandıktan sonra borçlunun mülkiyetine geçer. Ancak ipotek sözleşmesinde, kredi sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerin temerrüdü durumunda teminatlı malın mülkiyetinin finansal kuruluşa geçeceği öngörülmüştür.
Mortgage kredisi, oldukça uzun vadeli ödeme yükümlülüklerini içeren çok önemli bir adımdır. Bu nedenle, böyle bir anlaşmaya karar verdikten sonra uygun bir banka seçmeniz gerekir. Böyle bir durumda, birçoğu daha az ödeyip daha fazlasını alabileceğiniz bir seçenek arıyor. Ne yazık ki, bu olmaz. Her finans kurumu müşteri çekmenin yollarını bulur ama asla kaybetmez. Bankaların tüm riskleri minimize edilmiş olup, sürekli sıkı kontrol altındadır.
Bu nedenle düşük faiz oranlarına aldanmayın. Borç ve faiz dışında ödenmesi gereken tüm ödemelere kesinlikle faiz almak daha iyidir. Ve bunlardan çok azı yok: genellikle bir kerelik ve aylık olarak bölünen komisyonlar, gayrimenkul ve borçlunun ömrü için sigorta primleri, mülk değerleme uzmanına ödeme, noter masrafları. Ancak kredi almakla ilgili tüm masrafları öğrendikten sonra banka seçimine karar verebilirsiniz.
Bankalar ayrıca uygun müşterileri seçer
Sadece potansiyel bir borçlu en uygun bankayı seçmekle kalmaz, aynı zamanda bir finans kurumu da müşterileriyle ilgilenir. Her finansal kurumun borçluyu değerlendirmek için kendi parametreleri vardır. Toplam aile geliri, borçlunun yaşı, diğer gayrimenkul ve araçların varlığı dikkate alınır. Banka ne kadar fazla soru sorarsa ve destekleyici belgeler talep ederse, daha uygun koşullarda kredi alma şansı o kadar artar. Ayrıca bankanın güvenilirliğinden de bahsediyor, çünkü bu şekilde finansal yapının kredi riskleri azaltılıyor.
Buna ek olarak, finans kuruluşları genellikle geliştiriciler veya sigorta şirketleri ile ortaklaşa ipotek faiz oranlarını düşürmek için çeşitli eylemler gerçekleştirir. Ancak ortalama olarak, bu şekilde yılda% 1-3'ten fazla kar elde edebilirsiniz. Ancak hayat sigortasının veya teminatın başka yerlerden daha pahalıya mal olma olasılığı vardır.
