Mortgage kredisi, birçok insanın bir ev satın almasını mümkün kılmıştır. Bununla birlikte, borçluların kredi almada beklenmedik zorluklarla karşılaşmaları nadir değildir. Bazen bu zorluklar o kadar ürkütücü oluyor ki insanlar ipotek alma fikrinden vazgeçiyor.
Talimatlar
Aşama 1
Mortgage kredisi prosedürü aslında oldukça basittir. Dünyanın birçok ülkesinde konut satın almanın en popüler yolunun ipotek olması tesadüf değildir. Tabii ki, Rusya'da belirli nüanslar var, örneğin dünya standartlarına göre oldukça yüksek bir kredi oranı, ancak yine de burada da kolayca bir ipotek kredisi alınabilir.
Adım 2
Öncelikle, ne kadar kredi çekmeyi planladığınızı anlamanız gerekir. İstenilen dairenin maliyetinden ilk ödeme tutarını çıkarın ve ardından elde edilen sonuçtan devam edin. Şimdi aylık taksit tutarını ve dolayısıyla gerekli toplam geliri belirlemeniz gerekiyor. İnternette, bankanın koşullarına göre kredi ödemelerini hesaplamanıza izin veren "ipotek hesaplayıcıları" olarak adlandırılan birçok hizmet vardır. Toplam gelirin aylık ödemelerin iki ila üç katı olması arzu edilir.
Aşama 3
Bir sonraki adım, kredi vermeye hazır bir banka seçmektir. Gelirinizin önemli bir kısmı "gri" ise, yani gayri resmi, o zaman kredi oranının minimum olduğu kurumu değil, itirazınızı karşılaması daha muhtemel olanı aramak daha iyidir. Bir kerede birkaç bankaya belge hazırlamak daha iyidir, böylece bunlardan birinde reddedilirse, tüm hazırlık aşamalarından tekrar geçmek zorunda kalmazsınız. Pozisyonunuz için açıkça şişirilmiş bir gelir belirtirseniz, kredi memurunun uyarılacağını ve bunun da kredi alma şansının azalacağını unutmayın. Ayrıca banka güvenlik servisinin kazancınızla ilgili sorular için sizi iş yerinde arayacağını da unutmayın.
4. Adım
Bir dairenin kendisi, bir krediye karar vermede önemli bir rol oynar. Açıkça sorunlu konut ile uğraşmayın. Örneğin, bir dairenin sahibi mahkeme kararıyla ona sahipse, daire miras kalmışsa, sahibi işlemin sonunda şahsen görünemiyorsa, büyük olasılıkla banka size satın alma kredisini reddedecektir. bu özel dairenin Ayrıca, üç yıldan daha kısa bir süre önce satın alınan bir evi satarken, belirli bir miktarı aşan tutarın %13'ü oranında bir gelir vergisi olduğunu unutmayın. Doğal olarak, daire sahibi ödemeye istekli olmayacaktır, sorunlar ortaya çıkabilir, bu nedenle bu tür daireleri hiç düşünmemek daha iyidir.
Adım 5
Bir ipotek almak için, tüm belgelerin hazırlanmasına yardımcı olan, bankaya başvuruda bulunan bir uzman olan bir ipotek komisyoncusunun hizmetlerini kullanabilirsiniz. Ayrıca, hangi bankalarla ve neden iletişime geçeceğiniz konusunda size tavsiyelerde bulunabilir. Piyasada geniş deneyime, oldukça dar bir uzmanlığa, bir emlak acentesinin desteğine sahip gerçekten profesyonel bir komisyoncu seçmek önemlidir. Lütfen tek bir ipotek komisyoncusunun bankada bağlantıları ve etkisi olmadığını, sadece kredi kurumlarının yasalarını ve iç kurallarını iyi bildiğini unutmayın, bu nedenle zaten her yerde reddedildiyseniz, bir mucizeye güvenmemelisiniz.
