Kredi ödemelerinin yapılmaması, borçluyu evden yoksun bırakma da dahil olmak üzere ciddi sonuçlarla tehdit edebilir. Ancak, bankalar nadiren en azından böyle bir şeye yönelirler.
Bir daire ancak mahkeme kararıyla alınabilir
Her borçlu, dairesinin yalnızca mahkeme kararıyla alınabileceğini hatırlamalıdır. Dolayısıyla bankadan veya tahsildarlardan gelecek bu tür tehditlerin yasal dayanağı yoktur.
Kredi yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi, bir vatandaşı konuttan mahrum etmenin en yaygın nedenidir. Devlet ihtiyaçları için konutlara el konulması veya yanlış işletilmesi gibi diğer nedenler daha az yaygındır.
Bankalar genellikle dava öncesi işlemler yoluyla borç sorununu çözmeye çalışırlar. Banka borçluya taviz verebilir ve ona ödemelerin ertelenmesini sağlayabilir veya kredi vadesini artırabilir. Özellikle borçlu geçerli nedenlerle ödeme yapamıyorsa. Örneğin bir çalışanın işten çıkarılması, hamile bir eşin olması, hastalık, yaralanma vb.
Hangi mülke haciz konulabilir
Mahkeme öncelikle şu koşulları dikkate alır - alacaklının taleplerinin meşru olup olmadığı ve vatandaşın gerçekten borçlu olup olmadığı. Daha sonra, haciz edilen mülklerin bir listesi oluşturulur - hisse senetleri, tahviller, banka hesapları, ücretler ve ayrıca bir daire olabilir. İcra memurları tarafından el konulan şeyler daha sonra müzayede sırasında satılır.
FSSP'ye göre, yaz aylarında, 11'i Moskova'da olmak üzere Rusya genelinde açık artırmada 873 daire satışa sunuldu.
Mevzuatın haciz edilemeyecek şeylerin bir listesini sunduğu gerçeğine dikkat etmeye değer. Aralarında:
- lüks ürünler (çamaşır makineleri, mikrodalga fırınlar, odanın tasarımı ve güzelliği için öğeler vb.) hariç ev eşyaları (ayakkabılar, giysiler, aynalar vb.);
- mesleki faaliyetlerde kullanılan mülk;
- engelli bir kişinin mülkü;
- ödüller, devlet ödülleri;
- Gıda;
- kişisel tüketim için yetiştirilen hayvanlar, kuşlar, arılar;
- Asgari ücretten fazla olmayan maaş.
Bir mesken, ancak yaşamaya uygun tek yer değilse haczedilebilir. İstisna, ipotek kredisi için teminat olan daire ve evlerdir. Ayrıca mahkeme, borçlunun yaşadığı evin bulunduğu arsaları geri alamayacaktır.
Daire ortak mülkiyette ise zorluklar ortaya çıkabilir. İcra memurlarının ayrıca borçlunun mülkünü onunla yaşayanların mülkünden ayırması gerekecektir. Ayrıca reşit olmayan çocuklar borçlu ile birlikte apartmanda yaşıyorsa, çocuğun tahliyesi için bankanın öncelikle mütevelli heyetinden izin alması gerekir.
Aynı zamanda, borçlu her zaman mahkeme kararına itiraz edebilir, yasadışı geri çekilmeye karşı mücadele edebilir ve adaleti iade edebilir.
Tüketici kredisi borcu durumunda daire alabilirler mi?
Bir ipotekle verilen bir daire en sık alınır. Bu durumda genellikle rehin konusu olarak hareket eder ve mahkeme genellikle bankanın tarafını tutar.
Bu arada, bir daireye haciz sadece ipotek çerçevesinde değil, aynı zamanda düzenli tüketici kredisi borcu durumunda da alınabilir. Tek kısıtlama, dairenin ancak maliyeti borçla orantılıysa elinden alınmasıdır. Bir eşdeğer olarak, mahkeme genellikle dairenin piyasa değerinin en az %80'inin geri kazanıldığını kabul eder. Şunlar. 100 bin ruble tüketici kredisi borcu için. 1,5 milyon ruble için daire. götürülmeyecek. Bir araba kredisi altında, her şeyden önce rehin konusunu alacaklar - bir araba, bir daire değil.
Borçlular arasındaki risk grubunda, alacaklılar önünde tüm mallarını (konut dahil) riske atan bireysel girişimciler bulunmaktadır.
