Kural olarak, kendi dairenizi satın almak, büyük nakit maliyetleri ile ilişkilidir. Her durumda, kendi evinizi satın alma sevincine ek olarak, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu tarafından emlak vergisi indirimi şeklinde sağlanan bir faydaya hakkınız vardır. Gerekli belge paketini Vergi Dairesine teslim ettikten sonra, bir daire satın almak için harcamalarınızı kısmen telafi etmeye yardımcı olacak bir geri ödeme alacaksınız.
Bu gerekli
- • 2-NDFL şeklinde bireylerin gelir belgesi (konutun satın alındığı yıl için tüm iş yerlerinden);
- • pasaportun aslı ve fotokopisi;
- • N 3-NDFL biçiminde tamamlanmış vergi beyannamesi;
- • dairenin devir belgesinin aslı ve kopyası (ev hizmete alınmamışsa);
- • halihazırda mevcutsa dairenin mülkiyet belgesi (aslı ve kopyası);
- • Banka konut kredisi kullandıysanız, üzerine ödenen faiz belgesi;
- • konut satın alma harcamalarınızı teyit eden ödeme belgeleri (asıllar ve kopyalar);
- • vergi indirimi için serbest biçimli bir başvuru.
Talimatlar
Aşama 1
Konut alımı için emlak vergisi indirimi, Rusya Federasyonu sakinlerine ömür boyu bir kez sağlanır. Kişisel gelir vergisi (PIT) ödeyen vergi mükellefleri tarafından kullanılabilir İşveren fonları, analık sermayesi, temettüler, piyango kazançları veya federal ve diğer fonlardan sağlanan ödemeler pahasına konut satın alan vatandaşlar vergiyi kullanma hakkına sahip değildir. kesinti, bölgesel bütçeler. Ayrıca birbirine bağımlı kişilerden konut satın alan vatandaşlar da bu haktan mahrumdur. Her durumda, vergi indirimi için tüm belgelerin hazırlanmasına geçmeden önce, bu vergi indirimi için uygun olup olmadığınızı vergi müfettişine danışmalısınız.
Adım 2
Ocak 2008'den beri Bir daire satın almak için emlak vergisi indirimi, Vergi Kanunu'na göre vatandaşlara "gerçek giderlerin miktarında, ancak 2 milyon ruble'den fazla değil" sağlanır. Aslında bu, size iade edilen vergi tutarının 2.000.000'un %13'ü, yani. en fazla 260 bin ruble
Bir banka ipotek kredisi kullandıysanız, Vergi Kanunu'na göre, Ocak 2010'dan itibaren, kısıtlama olmaksızın kredi faizi için vergi indirimi de alabilirsiniz. Örneğin, ipotekli banka kredisi kullanırken 6 milyon rubleye bir daire satın aldınız. İpotek kredisi sözleşmesine göre, tüm dönem için toplam faiz ödemeleri 1,2 milyon ruble. Toplamda, size iade edilen verginin hesaplanması için toplam tutar, dairenin maliyetinden oluşmalıdır, ancak 2 milyon ruble'den fazla olmamalıdır. ve faiz miktarı. Son hesaplama şöyle görünecek:
(2.000.000 + 1.200.000) x %13 = 416.000 ruble.
Aşama 3
Yani, geri ödeme miktarını zaten hesapladınız. Şimdi gerekli belgeleri toplamanız gerekiyor. Gerekli sertifikaların toplanması ve kopyalarının çıkarılması zor değildir. Buradaki en zor adım, bunu hiç yapmadıysanız, 3-NDFL vergi beyannamesi doldurmak olabilir. En kolay yol, vergi beyannamelerinin doldurulması için hizmet veren firma veya kişilerin yardımına başvurmaktır. Bu tür hizmetlerle ilgili duyuruları vergi dairelerinin yakınındaki mesaj panolarında veya İnternet'te bulabilirsiniz. Ayrıca, gelir vergisi beyannamesinin kendi kendine dosyalanmasında da ustalaşabilirsiniz.
4. Adım
Bireylerle çalışmak için ikamet yerindeki vergi müfettişliklerinin ofislerinden ücretsiz erişimdeki beyan formları alınabilir. Ayrıca, Microsoft Excel programının elektronik formda beyanları doldurmak için tablo biçimindeki formları, İnternet'te çeşitli sitelerde bulunabilir. Bu durumda, vergi müfettişleri, kontrol ettikten sonra düzeltmeler yapabilmeniz için beyanname sayfalarını basit bir kalemle önceden doldurmanızı tavsiye eder.
Adım 5
Bir bilgisayarla çalışmakta oldukça iyiyseniz ve her türlü formu elektronik ortamda tekrar tekrar doldurduysanız, Rusya Federasyonu Vergi Dairesi tarafından özel olarak geliştirilen "Beyan" programı size yardımcı olacaktır. Aşağıdaki linkten ziyaret edebilirsiniz: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Burada hem programın kendisini hem de doldurma talimatlarını bulacaksınız. Bu hizmetin rahatlığı açıktır: programın kendisi, vergi iadesi miktarıyla ilgili tüm hesaplamaları yapar. Hesap sonuçlarını tamamlanmış bir vergi beyannamesi şeklinde bir yazıcıda yazdırır ve ayrıca bir diskete veya başka bir elektronik ortama bırakır ve ikamet ettiğiniz yerdeki vergi dairesine teslim edersiniz. Önceden, bölgenizdeki vergi dairesine ne tür medya beyanlarını kabul ettiklerini sorun. Bu beyanname verme yöntemi, bildiriminizin işlenmesini ve vergi tutarlarının size iade edilmesine ilişkin nihai kararı önemli ölçüde hızlandıracaktır
6. Adım
Bir ay içinde, kayıt yerinde, adınıza emlak vergisi kesintisi tahakkuk ettiğini bildiren ve tutarı gösteren bir mektup alacaksınız. Aşağıdaki belgelerle tekrar ikamet ettiğiniz yerin vergi dairesine gitmeniz gerekir:
• vergi indiriminin aktarılacağı cari hesabınızın banka bilgilerini belirtmeniz gereken bir vergi indirimi başvurusu;
• vergi indirimi bildirimi ve fotokopisi;
• tasarruf defterinin bir fotokopisi (genişletilmiş biçimde başlık sayfası).
Bir süre sonra, genellikle bir ay içinde, vergi indirimi cari hesabınıza yatırılacaktır. Ayrıca posta yoluyla, aynı süre içinde, vergi dairesinden belirtilen tutarı hesabınıza aktarma kararı alacaksınız.
