Tahmin, işin üretimi için gerekli malzemeleri, miktarlarını ve maliyetlerini dikkate alan bir belgedir. Maliyet tahmini, üçüncü taraf bir kuruluş tarafından gerçekleştirilmelerini emrederseniz, bu malzemelerle çalışmanın maliyetini de içerebilir. Tahmin, her malzeme türü için standart bir belge paketi olarak hazırlanabilir ve onunla çalışabilir veya malzeme birimi başına maliyet ve kaynaklar şeklinde yapılabilir. Tahmin, maliyetlerin ve sermaye yatırımlarının belirlenmesi için temel oluşturur.
Talimatlar
Aşama 1
Belirli iş türleri için yerel tahminler hazırlayarak nesne için bütçe oluşturmaya başlayın. Yerel tahminler, onaylanmış veya üzerinde anlaşmaya varılmış fiyatlara dayanmaktadır. Yerel tahmin, her bir iş türü için gerekli malzemeleri, bir malzeme biriminin maliyetini ve bunlar için tahmini ihtiyacı gösterir. Nesne için nihai tahminde, tüm yerel tahminler dikkate alınır, tüm nesnenin maliyetinin hesaplanması verilir.
Adım 2
Özet tahminde, genişletilmiş ve genelleştirilmiş göstergeler verin, içindeki belirli maliyet türlerini dikkate alın - inşaat ekipmanı alımı, bitirme işleri, boya ve vernik maliyeti, bir arsa için bir belge paketinin hazırlanması için, siteyi temizlemek ve binaları ve yapıları yıkmak için maliyetlerin geri ödenmesi.
Aşama 3
Özel inşaat eğitimine ek olarak, işin kompozisyonunu ve kapsamını, yapı malzemelerinin sayısını ve çeşitliliğini doğru bir şekilde değerlendirmek için gerekli bir tahminde bulunmak için Excel elektronik tablolarına veya tahmin yapmak için özel programlara ihtiyacınız olacak. İnternette bulunabilirler, çoğu ücretsizdir. Bu özel yazılımda yerleşik olarak bulunan veritabanları, ana iş türlerini, maliyetlerini, inşaat malzemelerini ve tüketim oranlarını vb. içerir. Verileri düzeltmek, yeni bilgiler girmek mümkündür.
4. Adım
Bina nesnesinin büyük olması durumunda, tahmini, tamamlandığında ayrı olarak ödenecek olan aşamalara bölmek daha iyidir. Yüklenicinin şirketinin idari seviyesinin korunmasını ve inşaat malzemelerinin nakliye maliyetini içeren tahmini genel giderleri sağlayın. Hemen öngörülmesi zor olan ek maliyetlerin yüzdesini göz önünde bulundurun.
Adım 5
Bu projenin uygulanması için tüm maliyetleri tahminde dikkate alın, gerekli fonları hesaplayın, ücretlerin maliyetini belirleyin, yapı malzemelerinin maliyetini hesaplayın.
