Tahmin, belirli işleri yürütmek için gerekli olan tüm finansal kaynakların masraflarını kesinlikle açıklayan bir finansal belgedir. Çoğu zaman, inşaat sektöründe tahminler hesaplanır - inşaata başlamadan önce, yüklenici tüm bina montaj sürecinin maliyetini önceden belirler.
Talimatlar
Aşama 1
Bu belgede gerekli her türlü iş detaylandırılmakta, inşaatın her aşamasının süresi, gerekli yapı malzemelerinin hesabı yapılmaktadır. Bununla birlikte, tahmin, inşaat sırasında her zaman ayarlanan oldukça genel rakamları içeren bir belgedir. Uygulamada, malzeme fiyatlarının seviyesi ve bireysel işlerin maliyeti sürekli arttığında, şu anda seviyelerindeki değişime bağlı olarak tahmini maliyetleri gerçek finansal kaynaklar yatırımlarına yeniden hesaplamak gerekir.
Adım 2
Maliyetin yeniden hesaplanması 3 ana yöntemle yapılabilir. Temel endeks yöntemi esastır, özü inşaat sektöründe mevcut veya öngörülen fiyat artış endekslerini kullanarak temel fiyatlara (01.01.2006 tarihi itibariyle fiyatlar) dayalı hesaplamalar yapmaktır. Tahminden gerçek fiyatlara her türlü iş için finansmanın yeniden hesaplanması, üç ayda bir geliştirilen ve ayrı siparişlerle onaylanan özel olarak geliştirilmiş dönüşüm endekslerine göre gerçekleştirilir. Çeşitli malzeme ve tasarımlar için geliştirilen dönüşüm endekslerinin tam listesi, Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın web sitesinde bulunabilir.
Aşama 3
Kaynak yöntemi, tahmini belgelerde belirtilen mevcut standartlara uygun olarak tüm olası inşaat kaynaklarının - yakıt, işçilik maliyetleri, makineler, vb. - tüketimi için mevcut fiyatların kullanılmasından oluşur.
4. Adım
Üçüncü yöntem, hem kaynak yöntemine göre hem de hesaplamada yapı malzemeleri ve işçilik maliyetleri için onaylanmış maliyet endekslerini kullanarak muhasebe unsurlarını içeren kaynak-endeks yöntemidir.
Adım 5
Fiyatların yeniden hesaplanması işini kolaylaştırmak için özel bilgisayar programları vardır. Genel olarak, 2006'da yayınlanan onaylı Bina Fiyatı Temel Çizgisinde yer alan inşaat maliyeti temel çizgisinden tahminleri, dönüştürme sırasında yürürlükte olan endekslere dayalı oranları kullanarak cari fiyatlara dönüştürebilirler. Programdaki veri işleme otomatik olarak gerçekleşir - verilerle çalışmak için yeniden hesaplamadan sonra, elde edilen hesaplamaları MS Word veya Excel'e aktarabilirsiniz.
