Leasing, bir nesnenin daha sonra satın alma veya iade etme hakkı ile uzun vadeli bir kiralamaya devredildiği bir kredi şeklidir. Leasing, özel makine, ekipman ve gayrimenkul satın almak için kullanılabilir.
Kiralama, bir kiralama işlemine katılanlar
Leasing, bir dizi yasal ve ekonomik ilişki olarak kabul edilir. Kiraya veren, krediyi alan kişinin sözleşmede belirttiği mülkü edinir. Bundan sonra, kiraya veren, hizmet alıcısının belirli bir ücret karşılığında mülkü bir süre kullanmasına izin verir. Bu durumda, hizmetlerin alıcısı mülkü satın alma hakkını saklı tutar.
Leasing, bir kredi sözleşmesi şekli olarak, kiraya verenin mülkün satıcısını kendi takdirine göre seçme fırsatına sahip olmasını sağlar. Kiralamanın amaçları ekipman, özel ekipman, makine ve diğer ürünlerdir.
Leasing, son derece popüler bir borç verme şeklidir. Sürece birçok taraf katılıyor. Birinci taraf, kiralayan veya mülk sahibidir. Kira sözleşmesinin şartlarına uygun olarak mülkü kiraya veren kişidir.
Kiraya veren, kiralama işlemlerini yürütmek üzere kurulmuş finansal şirketler olabilir; Tüzükleri bu tür faaliyetlere izin veren ticari bankaların yan kuruluşları. Ayrıca, kiraya verenler, yalnızca işlemin mali desteğini değil, aynı zamanda mali olmayan hizmetlerin ifasını da üstlenen uzmanlaşmış leasing şirketleri olabilir: mülkün bakımı ve onarımı, ekipman kullanımı konusunda tavsiye sağlanması vb.
Kiralama işleminin ikinci amacı, kiralanan mülkün kiracısı veya gerçek kullanıcısıdır. Mülkiyet biçiminden bağımsız olarak tüzel kişilik olabilir. Bir kiralama işleminin üçüncü konusu, bir tedarikçiye (kiraya veren) ekipman, araç veya başka herhangi bir ürün satan bir mülk satıcısıdır. Herhangi bir tüzel kişilik olabilir. Tabii ki, bir kiralama işlemindeki gerçek katılımcı sayısı değişebilir. Her şey belirli ekonomik koşullara bağlıdır.
kiralama türleri
Katılımcıların bileşimine göre, tüm kiralama işlemleri doğrudan ve dolaylı kiralama olarak ayrılabilir. Doğrudan kiralamada, mal sahibi mülkü doğrudan kiralar. Uzmanlara göre, bu tür kiralama, imzalanan tüm sözleşmelerin% 5-7'sinden fazlasını almaz.
Dolaylı kiralamada mülkün devri bir aracı aracılığıyla gerçekleştirilir. Bu, klasik bir üçlü anlaşma (tedarikçi - kiralayan - kiracı) veya çok sayıda katılımcıyla büyük bir anlaşma olabilir. İkinci seçenek, genellikle büyük ölçekli projeleri finanse ederken karşılaşılır.
Bir borç verme şekli olarak kiralamadan bahsetmişken, finansal kiralama ve operasyonel kiralama ayırt edilebilir. Finansal kiralama, kira ödemelerinin geri ödenmesini sağlayan bir sözleşmedir. Bu durumda, ekipmanın amortismanının tam maliyetini veya önemli bir kısmını ve ayrıca işlemden kaynaklanan ek maliyetleri karşılamaktan bahsediyoruz. Genellikle daha uzun bir anlaşma süresi olan finansal kiralamadır.
Operasyonel kiralamayı düşünürsek, kiralama ilişkilerine de uygulanır. Aynı zamanda, kiraya verenin toplam giderleri, yalnızca bir kiralama sözleşmesi süresince kira ödemeleri kapsamında değildir. Örtüşme ancak birden fazla kira sözleşmesinin akdedilmesiyle mümkün olur.
