Leasing, kendine özgü bir yatırım faaliyeti yöntemidir. Aslında kiralama, hem taşınır hem de taşınmaz olmak üzere uzun vadeli bir mülk kiralamasıdır. Bu, kiracıya verilen emtia kredisi gibi bir şeydir. Kira sözleşmesi genellikle mülkü daha sonra geri satın alma hakkını sağlar.
Leasing'in temel özellikleri
Ülkemizde leasing kullanımı, üretim varlıklarının yenilenmesi ve üretimin rekabet gücünün artırılması açısından büyük önem taşımaktadır. Bu nedenle, bir yatırım şekli olarak leasing, birçok önemli ekonomik sorunu çözmektedir.
Kiralayan kuruluşlar, yani sürece dahil olanlar, kiraya veren - mülkü kiralamaya devreden tüzel kişilik, kiracı - mülkü kullanım için alan tüzel kişilik ve kiralanan mülkün satıcısı - ekipman üreten bir üretimdir.
Diğer yatırım biçimlerine göre büyük bir artı, kredinin harcamalarını kontrol etmek her zaman kolay olmayan para değil, üretime kesinlikle fayda sağlayacak ekipman sağlamasıdır. Kiralama iki tip olabilir. İlk tip operasyonel kiralamadır. Bu durumda, kiraya verenin masrafları kiracının ödemeleri kapsamında değildir. Bu genellikle kiralama süresine göre belirlenir. İkinci tür finansal kiralamadır. Bu durumda, kiraya verenin masrafları kira ödemeleri yoluyla tam olarak geri ödenir ve hatta daha fazlası - kiraya verene kar getirir.
Kiralama bir yatırım şekli olarak neden çekicidir?
Leasing kullanımı sayesinde işletmeler üretim için ihtiyaç duydukları donanıma önemli bir sermaye harcaması yapmadan kavuşabilmektedir. Kiraya veren yararına ise yeni yatırımları ve kira ödemelerinden oluşmaktadır. Kira ödemesi birkaç bileşenden oluşur. Birincisi, kiralanan mülkün değerini tamamen veya neredeyse tamamen geri ödeyen tutardır. İkinci olarak, kira ödemesi, kiraya veren tarafından mülkü elde etmek için kullanılan kredi kaynaklarının tutarını içerir. Üçüncüsü, bu kiraya verene verilen bir komisyondur. Dördüncüsü, kiraya veren, kiralanan mülkü sigortalayabilir ve ardından sigorta ödemeleri, kira ödemelerinin tutarına eklenir.
Ayrıca, kira sözleşmesinde başka ödemeler de öngörülebilir.
Leasing sözleşmesi, kiralayana bir takım avantajlar sağlar. Bu, ürün yelpazesinin genişletilmesi ve başka şartlarda satılamayan teknik ekipmanların satılması ve ticari bağların genişletilmesidir. Kiracı da zararda kalmaz: gerekli ekipmanı önemli maliyetler olmadan, vergileri azaltma fırsatı (kira ödemeleri nedeniyle) ve bir bankaya kıyasla basitleştirilmiş kredi alır. Ekipman tedarikçisi reklam, tüketici arama ve talep araştırmalarında zamandan ve paradan tasarruf sağlar. Acil görevi sadece ekipman üretimidir, geri kalan her şey kiraya verenin görevidir.
