İnşaat kredisi genellikle evini dönüştürmek veya yeni bir ev inşa etmek isteyen kişiler tarafından alınır. Ülkemizde bu pazar henüz gelişmediği için bankalarda böyle bir kredi almak için tek bir hedef program bulunmamaktadır. Kredi kuruluşları, inşaat için kredi verilmesiyle ilgili risklerden korkmaktadır, çünkü bu bağlamda fiyatlar oldukça değişkendir.
Talimatlar
Aşama 1
İnşaat kredisi almak için ihtiyaç duyacağınız bir belge paketi hazırlayın. Eşlerin kimliğini kanıtlayan belgelerden oluşur; borçlunun vergi mükellefi belgesi; SIK; iş yerinden sertifikalar ve kayıt. Emeklilik hesabınızdan bir ekstre ve şirketteki çalışma kayıt defterinizin bir kopyasını alın.
Adım 2
Ayrıca evlilik ve çocukların doğum belgesinin onaylı bir kopyasını çıkarmak da gereklidir. Ortak borçlu veya kefilden benzer bir belge paketi istenecektir. Bir bankanın inşası için kredi başvurusunda bulunurken, tüm gelirleri belgelemenin gerekli olduğu unutulmamalıdır, bu nedenle maaşlar, ikramiye sertifikaları, faydalar, nafaka, kira geliri, alınan temettüler vb. Uygundur.
Aşama 3
Arsa ile ilgili belgeleri ve gelecekteki inşaat için bir plan toplayın. Bankalar, arsanın şehre daha yakın olmasını ve başvuru sırasında boşaltılmasını şart koşuyor. Bir ev inşa ederken, monolitik bloklar, tuğlalar, yuvarlak ve yapıştırılmış kirişler, köpük beton kullanılması tavsiye edilir. Yerel mimarlık otoritenizden alabileceğiniz inşaat ruhsatı belgelerinizi bankaya teslim edin. Bir mimari ve planlama ödevi hazırlayın.
4. Adım
Arazinin bir değerlendirmesini yapın. Devlet lisansına sahip bir değerleme uzmanının hizmetlerini kullanmak gerekir. Değerlendirilen değer hakkında bankaya bir rapor gönderin. Kredinin büyüklüğü bu değere bağlıdır, çünkü arsa kredi için teminat görevi görecektir.
Adım 5
Üzerindeki araziyi ve gayrimenkulü, canınızı ve sağlığınızı sigortalayın. Bankadan yapı kredisi alın. Reddetme durumunda size ayrıntılı açıklamalar ve gerekçeler sunulacaktır. İnşaat için gereken miktar küçükse, düzenli ihtiyaç kredisi vermek daha karlı olacaktır. Çok daha az evrak gerektirdiği için elde etmek daha kolaydır.
