Ofis - Şirketin temsilciliğinin bulunduğu ve işlemlerin yapıldığı yer. Bir bina veya oda kiralamak, onu kendiniz inşa etmekten çok daha karlı. Çoğu zaman, küçük işletmeler, özel kişilerle veya belediye ile bir kira sözleşmesi imzalar. Ödeme buna bağlıdır.
Şahıslardan ofis kiralarsanız, kiralanan bina veya tesisler için ödeme tutarı görüşülebilir olacaktır. Mal sahibi, boş binaları kiralama ve onlar için% 13 vergi ödeyeceği belirli bir kâr alma hakkına sahiptir. Aynı zamanda, mevzuat miktar üzerinde herhangi bir kısıtlama getirmemektedir.
Uygun bir seçenek arıyorsunuz, her iki tarafa da uygun bir fiyat üzerinde anlaşıyorsunuz, şartları taraflarca da müzakere edilen bir anlaşma yapıyor ve sözleşmenin tüm şartlarını gözeterek kiralanan binayı kullanıyorsunuz.
Yerel bir belediyeden kiralanan bir ofis alanı için ödeme tamamen farklı bir şekilde yapılır. Bir belediye binası kiralamak için bir başvuru ile ilçe yönetiminize başvurun. Binayı kullanma amacınızı belirtin, pasaportunuzu, bireysel girişimci sertifikasını sunun. Tüm belgelerin asılları ve fotokopileri sunulmalıdır.
İtiraz ve sunulan belgelere göre bekleme listesine alınacaksınız. Belediye mülkünün kiralanması hakkında yazılı olarak bilgilendirileceksiniz.
Bir belediye binası veya mülkünün kiralanması için ödeme tutarı, aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır: binanın veya mülkün alanı, belirli bir bölgede uygulanan bölgesel ve düzeltme faktörü ve taban oranı ile çarpılır. Farklı bölgelerdeki kiralık bir ofisin aynı alanını kiralamak için kira miktarı tamamen farklı olacaktır.
Örneğin, 200 metrekarelik bir belediye binası kiraladınız, temel bölgesel oran 5, düzeltme faktörü 4, bölge 3, kira hesaplaması şöyle görünecek: 200х5х4х3 = 12.000 ruble - bir yıllık kiralama için ödeyeceğiniz tutar.
Tutarın tamamı bir yıl önceden, çeyrek, yarım yıl veya bir ay için ödenebilir. Yönetimle ne tür bir sözleşme yaptığınıza bağlı. Bu tutara ek olarak, yine sözleşmede belirtilen kamu hizmeti ve diğer ödemeleri yapmanız gerekir.
Devletten bir ofis alanı kiralamak, bir aylık kira miktarının 100 bin veya daha fazla olabileceği bireylerden çok daha karlı. Tek dezavantajı, kiralık bir kamu ofis alanı bulmanın çok zor olmasıdır, sıra birkaç yıl sürebilir.
