Günümüzde "leasing" adı verilen bir bankacılık işlemi giderek yaygınlaşmaktadır. Ancak, başka yerlerde olduğu gibi burada da bazı dezavantajlar var. Peki leasing nedir, avantajları ve dezavantajları nelerdir?
kiralama nedir
"Leasing" kelimesi bize İngilizce'den geldi ve çeviride "kira" anlamına geliyor. Bu prosedür yaklaşık 10 yıl önce Rusya'da yaygınlaştı.
Bu nedenle, kiralama, mülkün daha sonra satın alma veya iade etme hakkı ile uzun vadeli bir kiralamaya devredildiği kredi biçimlerinden biridir.
Kural olarak, her türlü taşınır ve taşınmaz mal kiralanabilir. Örneğin, binalar, özel ekipman, ulaşım, iletişim. Ancak, uygulamada görüldüğü gibi, bir bankanın sunabileceği finansal kiralama süresi sadece 5-6 yıl olduğundan ve bu tür gayrimenkuller için minimum amortisman süresi 10-15 yıl olduğundan, gayrimenkul kiralaması düzenlemek oldukça zordur.
Bir yandan, kiralama, iş kurmak ve büyütmek için çok faydalıdır. Başlangıç maliyetlerini önemli ölçüde azaltarak gerekli ekipmanı mümkün olan en kısa sürede satın almanızı sağlar.
Ancak, kiralama faiz oranlarının genellikle kredi alma oranlarından %2-4 daha yüksek çıkabilmesi ilginçtir. Ancak öte yandan, leasing, vergilerden önemli ölçüde tasarruf etmeye yardımcı olur, çünkü Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 25. Bölümüne göre, kira sözleşmeleri kapsamındaki tüm ödemeler gelir vergisini tamamen azaltır.
Kiralama avantajları
Yukarıdakilere dayanarak, kiralamanın ana avantajları hakkında sonuca varabiliriz. Kira ödemeleri üretim maliyeti olarak kabul edilmediğinden, bu kiracı için gelir vergilerini önemli ölçüde azaltır. Ayrıca kiralama, ödemeler açısından oldukça uygundur. Kural olarak, banka ile anlaştıktan sonra, mal satışından elde edilen gelirlerin alınmasından sonra ödeme yapılabilir. Yukarıdakilerin tümüne ek olarak, kiralama, ekonomik faaliyetlerden önemli miktarda fon ayırmadan pahalı varlıklar elde etmenizi sağlar.
Leasing'in Dezavantajları
Bununla birlikte, bu prosedürün önemli dezavantajları vardır. Kural olarak, nihai kiralama tutarı, kredili ekipman satın alımından çok daha yüksektir. Ayrıca ödemeler bağlayıcıdır ve ekipmanın durumu ne olursa olsun zamanında yapılır. Ayrıca, kira sözleşmesine göre banka, tüm işlemin değerinin %25-30'u kadar bir avans ödemesi talep etmektedir. Kural olarak, miktar oldukça önemlidir.
