Ticari değerleme, yalnızca alım satım işlemlerinin uygulanması veya teminat değerinin hesaplanması için değil, aynı zamanda yönetim kararlarının etkinliğini belirlemek için de gereklidir. Seçimleri için ana kriter, çoğu zaman organizasyonun maliyetini artırma olasılığıdır.
Talimatlar
Aşama 1
Bir işletmenin değerinin niteliksel bir değerlendirmesi için, girişimci gelirini, yani işletme sahibinin çalışanlara ücret ve vergilerin ödenmesinden sonra her ay kazandığı miktarı değerlendirmek gerekir. Şirketin kârına ek olarak, girişimci geliri, şirket sahibinin CEO olarak kazandığı maaşın yanı sıra firma için çalışan diğer aile üyelerinin ücretlerini içerebilir.
Adım 2
Ardından, şirketin kiralık olarak mı yoksa kendi binasında mı çalıştığını öğrenmeniz gerekir. Bir işletme kiralama kullanıyorsa, Rus yatırımcılar, şirketin fiyatının 7-18 aylık gelire eşit olmasını normal buluyor. Bazı durumlarda, belirli bir işletmenin satın alınmasında çeşitli nedenlerle yatırımcılar son 24-30 aylık kâra eşit bir meblağ ödemeye hazırdır. Sahip olunan gayrimenkulün yanında sunulan işletmeler için karlılık gereksinimleri genellikle çok yüksek değildir. İki ila beş yıllık bir süre için toplam gelire eşit bir maliyet kabul edilebilir.
Aşama 3
Bir işletmenin gerçek değerini belirlerken, başka bir önemli kriter kullanın - satış için önerilen kuruluşların potansiyel alıcılara nicel oranı. Son yıllarda hizmet sektörü, gıda sektörü ve toplu yemek hizmetleri sektöründeki şirketler büyük talep gördü.
4. Adım
Ardından, organizasyonun ne kadar yüksek teknolojiye sahip olduğunu değerlendirmeniz gerekir. Firmalar oldukça pahalıya satılır ve onları yönetmek için özel eğitim almanız gerekmez. Bu nedenle, çoğu yatırımcı oto yıkamacıları, gelişimi maliyetli ve orijinal pazarlama stratejileri gerektirmeyen şirketler olarak görmektedir, bu nedenle alıcılar böyle bir işletme için aylık kârın yaklaşık 30 katını ödemeye hazırdır.
Adım 5
Tüm olası riskleri göz önünde bulundurun. Anlaşmada karanlık tarafların olmaması, bazı alıcılar için daha yüksek maliyeti haklı çıkarıyor. Tamamen şeffaf muhasebeye sahip şirketler, çok yüksek karları olmasa bile yüksek bir fiyata sahip olacaktır.
6. Adım
İşletmenin varlıklarını değerlendirmeyi unutmayınız. Mülkte gayrimenkulün yanı sıra pahalı ve ileri teknoloji ekipmanların varlığında, nakit akış değerine bu nesnelerin tasfiye değerini eklemek gerekir.
7. Adım
Bir işletmenin değerini belirlerken, şirketin eğitimli personeli ve istikrarlı bir müşteri tabanını dikkate alın. Şirketin ticari itibarı da önemlidir.
