Borç para alarak, kredi temerrüdü riskiyle karşı karşıya kalabilirsiniz. Krediyi geri ödemek için borç yükümlülüklerinin yerine getirilmesinin garantisini sağlamak için bir rehin sözleşmesi yapılması tavsiye edilir. Bu durumda, mülk bir ipoteğe devredilebilir veya sözleşmenin tüm süresi boyunca borçluda kalabilir.
Talimatlar
Aşama 1
Çıkarılan kredinin geri ödenmemesi durumunda ne tür teminatlar verebileceğini belirleyin. Bu durumda teminat değerinin kredi tutarından az olmaması arzu edilir. Mülkün piyasa değerini kendiniz belirleyebilir veya borçlu tarafından ödenen değerleme uzmanlarının hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.
Adım 2
Teminatı tutmanın bir yolunu seçin. Borçluda kalabilir veya borç verene rehin verilebilir. İlk durumda, mülkün zarar görmesi ve piyasa değerinin kaybolması durumunda kredi konusunun sigortalanmasını talep etmek tavsiye edilir. İkinci durumda, tarafların verilerini, esasını, rehin sözleşmesini ve devredilen mülkün adını, miktarını ve değerini gösteren bir ipoteğin kabulü ve devri düzenlenir.
Aşama 3
Tarafların pasaport bilgilerini, kredi tutarını, geri ödeme koşullarını, faiz oranlarını ve mücbir sebep hallerini içeren bir kredi sözleşmesi hazırlayın. Borçlunun yükümlülüklerini öngörülen süre içinde yerine getirmemesi durumunda ceza ve faiz de dikkate değerdir.
4. Adım
Bir rehin sözleşmesi hazırlayın. İpotek ve ipotek alacaklısı tarafından yazılı olarak düzenlenir ve imzalanır. Taşınmaz rehin niteliğinde ise sözleşme noter tasdikli ve ilgili mercilere tescil ettirilir. Anlaşma, hazırlanma tarihini ve kredi miktarını gösteren kredi sözleşmesine atıfta bulunmalıdır. Ayrıca, rehnin konusu, değeri, üstlenilen yükümlülükler ve şartlar ile bunların uygulanmasına ilişkin prosedür belirtilmiştir. Bundan sonra borç geri ödenene kadar teminatın nerede bulunacağı belirtilir.
Adım 5
Teminatın bir borç verene devredilemeyeceğini unutmayın. Borçlunun yükümlülüklerini yerine getirmemesi ve borcunu zamanında ödememesi durumunda teminat satılır ve satıştan elde edilen fonlardan kredi geri ödenir.
