Gayrimenkul satın almak risklidir çünkü müşteriler karar vermekte yavaştır. Emlakçı daha iyi bir seçenek olmayacağını anlayabilir, ancak alıcının görüşü yavaş yavaş değişir. Anlaşmanın sonuçlanmasını hızlandırmak için bazı emlakçılar, görüntülenen daire sayısına değil, kalitesine odaklanır.
Talimatlar
Aşama 1
Satılık boş bir daire bulun. Gayrimenkul satışında ilk sermayeyi yapan Avustralyalı milyoner Peter Daniels'ın tavsiyesi üzerine gerçekleştirilebilir. Sıradanlıktan Kaçış Seminerinde apartman sahibine öğütler verdi. Satışa yaklaşımı, mülk size ait değilse de uygulanabilir.
Adım 2
Sahibiyle bir sözleşme imzalayın. Binayı iyileştirmek için biraz para yatırmamız gerekecek. Sözleşmedeki tüm koşulları tartışın. Bu adım en zoru olacak. Ev sahibinin fazladan parası olmayabilir. Ve kişisel finansmanınıza yatırım yaparsanız, paranın geri dönmeme riskiyle karşı karşıya kalırsınız. Sonuçta, dairenin sahibi satmayı reddedebilir. Bunun olmasını önlemek için, bir avukatın katılımıyla hazırlanmış yetkili bir sözleşmeye ihtiyacınız var.
Aşama 3
Fazla mobilyayı daireden çıkarın. Bir boşluk hissi olmalıdır. İyi görünüyorlarsa, mutfakta ve odalarda sadece birkaç eşya bırakın.
4. Adım
Duvarları ve tavanı açık renklerle boyayın. Büyük onarımlar yapmaya gerek yoktur. Sonuç olarak, aydınlık odalar daha büyük görünür. Herhangi bir kusur, çatlak olmamalıdır.
Adım 5
Döşemenizi yenileyin. Zemin, süpürgeliklerle kusursuz görünmelidir. Yenilenmiş zemin, evin olumlu bir şekilde değerlendirilmesine yardımcı olur, çünkü bu durumda iyi bir temizlikten sonra bir ev hissi yaratır.
6. Adım
Yontulmuş veya çatlamış fayansları ve sıhhi tesisatı değiştirin. Mesele şu ki, gözün yakalayacak bir şeyi yok ve müşteri yorum yapamıyor. Her şey temiz olmalı.
7. Adım
Satılık tertemiz dairenin reklamını yapın. Sadece şunu yaz. Tesislerin belirli bir süre içinde yalnızca bir gün satılık olduğunu belirtin. Önceden bir satış sözleşmesi hazırlayın.
8. Adım
Evinizi kahve ve taze pişmiş ürünlerin kokusuyla doldurun. Kahve bütün gün ocakta şıngırdasın ve çörekler fırında ısınsın. Kokular bir rahatlık ve ev sıcaklığı hissi yaratacaktır. Ve bu daireyi satacaksınız, çünkü başka yerlerde alıcı o kadar rahat olmayacak.
