Kira işlemleri muhasebe uygulamasında sorunlu bir alanı temsil etmektedir. Gerçek şu ki, binaların kiralanmasının hizmetlerin satışı ile ilgili olup olmadığı ve kiralama işlemlerinin nasıl düzgün bir şekilde belgeleneceği konusunda birçok anlaşmazlık var. Bu işlemi kaydetme prosedürü, işletmenin kiracı mı yoksa kiralayan mı olduğuna da bağlıdır.
Talimatlar
Aşama 1
İşyerinin kiralanmasından elde edilen kirayı satış geliri olarak kaydedin. Alınması gereken kira tutarı, 90 "Satışlar" hesabının 1 "Gelir" alt hesabında bir kredi ve 62 "Müşteriler ve alıcılarla yapılan ödemeler" hesabında borç açarak yansıtılır. 68 "KDV Hesaplamaları" alt hesabında bir kredi ve 90.3 "Satışlar alt hesaplarında bir borç oluşturarak, düzenlenen faturaya dayalı olarak binaların kiralanmasından KDV tahsil edin. KDV".
Adım 2
Kiraya verenin giderlerini, hesap 90'a uygun olarak 26 "Genel işletme giderleri" hesabının kredisine yazın. Yapılan harcamalar üzerindeki KDV'yi hesaplayın ve 19 "Satın alınan değerler üzerinden KDV" hesabında bir kredi açarak ve borç üzerinden bir borç açarak vergi indirimlerine yönlendirin. alt hesap 68 "KDV hesaplamaları". Kiracı, mülkün kirasını ödedikten sonra, ödeme yöntemine bağlı olarak, hesap 62'de bir kredi ve hesap 50 "Kasa" veya hesap 51 "Takas hesapları" üzerinde bir borç oluşturması gerekir.
Aşama 3
Kirayı gerçekleşmemiş gelir olarak dahil edin. Bu durumda, kira tutarı 62 hesabının borcuna ve 91.1 "Diğer gelirler" hesabının kredisine yansıtılacaktır. İşletmeden alınan KDV ve kiraya verenin giderleri, ilgili hesaba uygun olarak 91.1 "Diğer giderler" hesabının borcuna yazılır. Kira makbuzu 62, 50 ve 51 hesaplarına kaydedilir.
4. Adım
98 "Ertelenmiş gelir" hesabındaki anlaşmanın tüm süresi boyunca mülk kiralaması için bir kerelik ödemeyi dikkate alın. Ön ödeme, 62 hesabının kredisine ve 51 numaralı hesabın borcuna yansıtılır. Bundan sonra, ön ödemenin ertelenmiş gelirle ilgili olduğu bir muhasebeci sertifikası düzenlenir. Bu tutarlar, hesap 98'in borcuna göre silinir.
Adım 5
Kiracıysanız, 97 "Ertelenmiş giderler" hesabı ve 20 "Temel üretim" hesabı üzerinden kira ödeyin.
