Genellikle, bir ipotek kredisinde fazla ödeme önemlidir. Ancak borçlular her zaman kendi maliyetlerini düşürme ve fazla ödeme miktarını azaltma fırsatına sahiptir.
Bu gerekli
- - kredi ipotek programlarının tanımı;
- - ipotek başvurusu;
- - ipotek almak için bir belge paketi.
Talimatlar
Aşama 1
Başlangıçta, birkaç kredi programını karşılaştırın ve faiz oranları açısından en uygun teklifleri seçin. Birçok bankanın belirli borçlu kategorileri ve bordro müşterileri için tercihli oranlar sunduğunu dikkate almaya değer.
Adım 2
Sadece kredinin faiz oranına değil, aynı zamanda ödeme türüne de dikkat etmek gerekir. Daha karlı olan, kredideki ana borcun faizle aynı zamanda geri ödenmesini içeren farklılaştırılmış ödemelerdir. Ancak böyle bir kredinin ilk ödemeleri, kredinin eşit taksitler halinde geri ödenmesini içeren bir yıllık ödeme planına göre daha yüksek olacaktır. Yani, 2,5 milyon ruble tutarında bir ipotek üzerinde. Yıllık ödeme planına göre% 12,5 faiz oranıyla 15 yıllık bir süre için aylık ödeme 30,813 ruble ve fazla ödeme - 3,048,337 ruble olacak. Farklı bir temelde, aylık ödeme 14036 ila 40283 ruble, fazla ödeme - 2357087 ruble olacaktır. Fayda yaklaşık 700 bin ruble olacak.
Aşama 3
Maliyetleri düşürmenin bir başka yolu da, mülkün sigorta ve değerlendirmesini kendiniz yapmaktır. Bu, bir ipotek tescili ile ilgili ek masraflar için fazla ödeme miktarını azaltacaktır. Banka tarafından önerilen sigorta ve değerleme şirketleri genellikle borçlu için dezavantajlı olan daha yüksek oranlar sunar.
4. Adım
Ana gelirinizi aldığınız para biriminde ipotek almanız gerektiğini unutmayın. Döviz ipotekleri daha düşük faiz oranlarına sahip olmasına rağmen, döviz kurundaki dalgalanmalar nedeniyle borçlular için daha az karlı hale gelebilir.
