Bugün, aralarından seçim yapabileceğiniz birçok farklı ipotek ürünü var. Oran, vade, tutar ve diğer borç verme parametrelerinde farklılık gösterirler. Size uygun ipoteği seçmek için kapsamlı bir analiz yapmaya değer.
Bu gerekli
- - pasaport;
- - nakit;
- - garantörler;
- - çalışma kitabından bir alıntı;
- - 2NDFL sertifikası;
- - gayrimenkul hakkında bilgi.
Talimatlar
Aşama 1
Müşterisi olduğunuz bankadan daha ucuz bir ipotek alın. Diyelim ki banka tarafından akredite edilmiş bir şirketin çalışanısınız veya kredi kartı sahibisiniz. Bu durumda, kredi vermede bir avantajınız olacaktır. İstihdam kayıt defterinizin onaylı bir kopyasını banka departmanına getirin. Ayrıca, uzun süredir müşterisiyseniz ve zaten bankadan kredi aldıysanız, bankanın hoşgörüsüne güvenebilirsiniz.
Adım 2
Gayrimenkul alımları için nakit hesaplayın. Bu miktar size sunulabilecek bir ipotek programının atanmasında belirleyici olacaktır. İstediğiniz nesnenin değerinin yarısına sahipseniz, bankanın minimum yüzdesine güvenebilirsiniz. Başlangıç sermayesi ne kadar düşükse, yüzde o kadar yüksek olur. Bankalar, parasal bir temerrüt durumunda kendilerini bu şekilde korurlar.
Aşama 3
Aylık gelirinizi analiz edin. Bu veriler, ödeme gücünüzü belirleyecek ve mali durumunuzun ne kadar istikrarlı olup olmadığını gösterecektir. Bankaya son 6 ay için 2NDFL şeklinde bir çalışma belgesi sağlayın. Bu bilgi aynı zamanda borçlunun kredi için ödeyeceği maksimum tutarı hesaplamanıza da yardımcı olacaktır. Borçlunun tüm aile üyelerinin (garantörler) toplam gelirinin %45-50'sini geçmemelidir.
4. Adım
Kredi alacağınız vadeyi hesaplayın. Doğal olarak kimse borçludan kesin bir cevap beklemiyor. Kredinin vadesi yukarıdaki gelir verilerinden hesaplanmalıdır. Ancak, süre ne kadar uzun olursa, ödemenin her ay o kadar düşük olacağını ve ayrıca nihai fazla ödeme tutarının da o kadar yüksek olacağını dikkate almak önemlidir.
Adım 5
Satın almak istediğiniz mülkün türü hakkında detaylı bilgi toplayın. Bunlar, konut ve toplumsal hizmetler sertifikaları ve maliyet ve diğer veriler hakkında bir ekspertiz raporu olabilir. Bu bilgilere ancak ipotek almayı düşündüğünüz banka ile işbirliği başladıktan sonra ihtiyaç duyulur.
