Kendi konforlu otelinizi açmak çok çaba, zaman ve para gerektiren bir iştir. Bunu hızlı ve ucuz bir şekilde yapmak imkansızdır. Böyle bir iş, birkaç yıl boyunca istikrarlı bir gelir beklemeye hazır olanlar için uygundur.
Bir otel formatı seçme
Otel hizmetleri pazarına ilişkin son anketler, konukların %60'ının büyük otelleri, %40'ının ise mini otelleri veya ev tipi otelleri tercih ettiğini göstermektedir. Bu işe ilk adımınızı atacaksanız, 10-30 rahat odalı küçük, konforlu bir otelle başlayın. Bu durumda otelinizin avantajları, çok sayıda gezgin ve iş seyahatinde olanlar tarafından takdir edilen makul fiyatlar ve ev gibi bir atmosfer olacaktır.
Daha etkileyici bir başlangıç bütçeniz varsa, lüks odalar, harika tasarım ve kişiselleştirilmiş müşteri hizmetleri ile elit bir mini otel açabilirsiniz.
Malzeme tabanı
Doğrudan bir otel işletmesi açmanın maliyeti, tesis seçimine bağlıdır. En ucuz seçenek, şehrin sakin ve güzel bir bölgesinde bulunan güzel bir evde birkaç daire, ortak bir daire veya tüm girişi kiralamak veya satın almaktır. Toplu taşıma araçlarına, mağazalara, restoranlara vb. yakınlık büyük önem taşımaktadır. Satın alınan daireyi resmi olarak kaydettirmek için konut dışı bir fona aktarılmalıdır.
İkinci maliyet kalemi, binaların yeniden geliştirilmesi, yeniden inşası ve onarımıdır. Bu, otelinizin itfaiye, sıhhi ve epidemiyolojik istasyonun gereksinimlerini karşıladığından emin olmak için yapılmalıdır.
Kuruluşun içi daha az önemli değildir. Hayaliniz mütevazi bir ev tipi otel olsa bile, kaplama malzemelerinden ödün vermemelisiniz. İşin ilk aşamasında yapılan yüksek kaliteli işler, daha fazla kozmetik onarım maliyetini azaltacaktır. Ayrıca mobilyalara, iç eşyalara, ev aletlerine, telefonlara, resepsiyon alanına vb. ihtiyacınız olacak.
Yasal dayanak
Otel işletmesinin lisansa ihtiyacı yoktur, ancak çeşitli onaylar ve kararlar almak her zaman çok zaman alır. Su hizmeti, yangın denetimi, Energonadzor, şehir idaresi ve diğer birçok otoritede GOST'lere ve standartlara uygunluk kontrolünden geçmek gerekir. "Yıldızlığı" onaylamak için gönüllü olarak Federal Turizm Ajansı'nın sertifikasını alabilirsiniz.
Malzeme tabanı
Bir otel açmadan önce, gerekli başlangıç yatırımını dikkatlice hesaplayın. Bu tür bir faaliyet, birkaç yüz binden milyonlarca dolara kadar yüksek giriş eşiğine sahip bir iş türünü ifade eder. Mini otel için geri ödeme süresinin 5 ila 8 yıl arasında olacağını unutmayın.
Sualtı kayaları
En önemli zorluk, bir imaj yaratmak ve bir müşteri tabanı oluşturmaktır. İlk başta seyahat acenteleri ile yapılan anlaşmalar bu konuda yardımcı olabilir, bu da kurumunuza iyi tavsiyeler ve düzenli bir müşteri akışı sağlayacaktır. Genellikle bu tür hizmetler için oldukça büyük indirimler isterler.
İkinci zorluk ise personel seçimidir. Herhangi bir otelin itibarını yaratan yöneticinin, oda hizmetçilerinin ve diğer çalışanların profesyonelliğidir.
Reklam hakkında unutma. Turist faaliyetlerinde durgunluk yaşandığı bir dönemde, diğer konuk kategorilerinin kurulması dikkatleri üzerine çekebilir.
