İpotek kredisi şartlarına göre, borçlu bir ev veya daire satın almak için kredi alır ve gayrimenkulü bankaya rehin olarak kaydeder. Faiz uygulanan mülkün satın alınması için belirli bir miktar verilir. Katkı paylarının düzenli olarak ödenmesi gerekir, ödemede gecikme olması durumunda borçluya kanunda öngörülen yaptırımlar uygulanır.
Talimatlar
Aşama 1
İpotek bankalarının borçlularına ve mali durumlarına dayattığı temel koşulları öğrenin - kredinin hem oranı hem de büyüklüğü buna bağlıdır. Aylık gelirinizi aldığınız para biriminde ödeme yapın.
Adım 2
Borçlunun mali durumuna ilişkin gereksinimler hakkında bir danışmana danışın. Çoğu banka, ödemesi borçlunun ailesinin aylık gelirinin üçte birinden (aşırı durumlarda yarısı) fazla olmayan bir miktarda ipotek kredisi vermeye hazırdır.
Aşama 3
İş deneyimi için bankanın gereksinimlerini inceleyin. Son işinizde üç aydır çalışıyorsanız Raiffeisenbank için yeterlidir. Rus Mortgage Bankası ve Unicreditbank'ta, en sonda altı aylık sürekli çalışma ve en az 24 aylık toplam iş deneyimini onaylamanız istenecektir.
4. Adım
Gelir elde etme yönteminin ipotek kredisi şartlarını karşılayıp karşılamadığını kontrol edin. Sberbank ve VTB 24'te ipotek oranlarının büyüklüğü, gelir onayının şekline bağlı değildir. Bankalar, aylık ipotek ödemelerinin toplam gelirin %30-40'ını geçmemesi kuralına uyar.
Adım 5
Banka tarafından onaylanan miktar satın alma için yeterli değilse ve bir ev satın almak için daha ucuz bir seçenek düşünmüyorsanız, bir ortak borçluyu davet edin. Anapara ve faize ek olarak, başvuruyu incelemek, kredi vermek ve kredi hesabına hizmet vermek için bankaya bir komisyon ödemeniz gerekir. Bu ipotek sözleşmesinde belirtilmiştir.
6. Adım
Bir ipotek hesaplayıcısı kullanın, bunu herhangi bir bankanın her resmi web sitesinde bulabilirsiniz. Özel alana kredi alacağınız süreyi, aylık gelir miktarını, kredi fon miktarını girin. Sistem size banka ile iletişime geçtiğinizde ne kadar güvenebileceğinizi görebileceğiniz bilgiler verecektir. Ek olarak, ödeme planı çok uygun olan aşağıda eklenmiştir.
7. Adım
Krediyi aldığınızda 21 yaşında olmalısınız. Bazı yapılarda kredi almak için üst yaş sınırı da sınırlandırılmıştır - 50 yaşın üzerindeki kişilerin 15 yıl veya daha uzun süre kredi alması zordur. Sberbank, "kart sahipleri" için ipotek alma ayrıcalıklarını teşvik eder. Uralsib'in genç aileler için kredi almak için özel koşullarla ilgili bir programı var.
8. Adım
Katkı paylarını kaç yıl ödeyebileceğinizi hesaplayın. Bankalar farklı kredi programları sunar: örneğin, 20 yıl vadeli ipotek alanlar için koşullar 5 yıllık borçlulara göre daha katıdır. En faydalı ipotek programını seçin. İpotek sözleşmesini inceleyin.
9. Adım
Kredi komisyoncularınızla iletişime geçin, ipotek programlarını "empoze etmek" ile ilgilenmiyorlar. Aylık gelirinizin miktarını, bankadan ne kadar süreyle borç almayı planladığınızı bize bildirin. Bir uzman yalnızca karlı bir ipotek ararken zamandan tasarruf etmekle kalmayacak, aynı zamanda kredinin yeniden finanse edilmesine de yardımcı olacaktır.
Adım 10
Gerekli belgeleri toplayın ve bankaya götürün, konut kredisi başvurusu yazın, bir anket doldurun. Bir borçlunun kredibilitesini değerlendirmek biraz zaman alır. Kredi verme konusundaki nihai karar, kontrolün sonucuna bağlı olacaktır.
11. Adım
Beğendiğiniz daireler için birkaç seçenek belirleyin. Bankanın birincil emlak piyasası için bir kredi programı olup olmadığını kontrol edin. Kredi başvurusunun onaylandığı tarihten itibaren 2-3 ay içerisinde gayrimenkul bulmanız gerekmektedir.
Adım 1/2
Bir konut değerlendirmesi yapın. Prosedür kanunla sağlanır, bankanın rehinli öğenin doğru değere sahip olduğundan emin olması gerekir. Bilgileri değerlendirip sağladıktan sonra, gerekli miktarda parayı alabileceksiniz.
