Çoğu zaman vatandaşlar, şirket uzmanlarının kendileri için her şeyi yapacağına ve işlemin sorunsuz geçeceğine inanarak emlak ofislerine yönelir. Aynı zamanda, uygulama, bir emlakçıya döndükten sonra, bir kişinin daha önce başka bir kişiye satılmış bir daireye veya kendisine ek olarak birkaç aile üyesinin daha fazla olduğu konutun mülkiyet haklarını edindiği birçok durumu ortaya koymaktadır. eski sahibi kayıtlı vb. Birçok vaka var ve bunları sonsuz bir şekilde listeleyebilirsiniz.
Talimatlar
Aşama 1
Bu, emlakçıların kasten size zarar vermek istediği anlamına gelmez. Evet, emlakçının müşteriyi kasten yanlış yönlendirdiği ve hileli eylemler yoluyla fonların bir kısmını ele geçirdiği durumlar vardır, ancak bu işlemler, emlakçının beceriksizliği ve çalışmaya ilgisizliği nedeniyle istemeden müşteriyi yanlış yönlendirdiği durumlarda da uygundur. Her iki durumda da, yıllar içinde biriktirdiğiniz birikimlerinizi kaybetme ve yine de gayrimenkul alamama riskiyle karşı karşıya kalırsınız.
Adım 2
İşlemin saflığı ve emlakçıların vicdanı kendi başınıza nasıl kontrol edilir, tam olarak ne kontrol edilmelidir, Mülkiyet veya kira olarak edindiğiniz mülklere el konulmuş olup olmadığını kontrol etmeniz gerekir.
Satıcının sessiz kalabileceği mülk üzerinde herhangi bir kısıtlama veya yükümlülük olup olmadığını kontrol edin.
Aşama 3
İşyerini satan veya kiralayan kişinin, malik olup olmadığı ve bu tür işlemleri yapmaya yetkili olup olmadığı belgelerini kontrol edin. Aynı zamanda, satıcının mülkün mülkiyetini hangi temelde aldığını, bu gayrimenkul nesnesine ilişkin haklarının mahkemede tartışmalı olup olmadığını öğrenin.
4. Adım
Satın alınan daire veya evde kimin kayıtlı olduğu ve bunun sizin için herhangi bir sonucu olup olmayacağı, satıcının sessiz kalabileceği üçüncü şahıslar olup olmadığı hakkında bilgi toplayın.
Adım 5
Konut için tüm teknik belgeleri kontrol edin ve mülkün yetkisiz bir şekilde yeniden geliştirilmesi veya dönüştürülmesi olup olmadığını öğrenin.
6. Adım
Yapılan sözleşmenin tüm maddeleri de dahil olmak üzere işlemde bulunan tüm belgeleri dikkatlice okuyun.
