İnşaat tahminleri, belirli maliyet ve iş türleri için aşamalar halinde hazırlanır. Bu durumda hesaplamalar, projenin toplam maliyetinin hesaplanması ile genel niteliktedir. Mutlak olmamakla birlikte, inşaat sürecindeki tahmin rafine edilebilir ve detaylandırılabilir.
Talimatlar
Aşama 1
İnşaatta tahminlerde bulunmadan önce, tahminin gerçekleştirileceği düzenleyici çerçeveyi belirleyin. Bunlar hem devlet standartları hem de bireysel olanlar olabilir. Tahminin doğru hazırlanması için hangi bölge için gerçekleştirileceğinin öğrenilmesi gerekmektedir. Bu, iklimin, coğrafi konumun özelliklerine bağlı olarak maliyetlerdeki farkla ilgilidir. Yerel tahmin hesaplamasının tekdüze fiyatlarının doldurulması için tahminde kullanılan katsayıların belirlenmesi gerekmektedir.
Adım 2
Ön tasarım aşamasında, inşaatın ön maliyetini hesaplamak gerekir. Böyle bir tahmin hazırlarken, bir projenin olmaması nedeniyle, örneğin hektar, kübik ve metrekare gibi son derece büyütülmüş göstergeler kullanılır. Benzer nesnelerin göstergelerini kullanmak da mümkündür.
Aşama 3
Tasarım aşamasında, büyütülmüş bir görünüme sahip olan tahmin, daha doğru hesaplamalar gerektirir. Tasarım çizimlerine dayanarak, tüm yapının konsolide bir tahminini geliştirmek gerekir. Tam bir tahmin yapmak için, belirli maliyet türleri için yerel ve nesne hesaplamaları yapmak gerekir. Tahminin ayrıca keşif ve tasarım maliyetlerini de içermesi gerekir. Hesaplamalar, iş türüne göre ayrı ayrı yapılırken, nesnenin yapısal elemanlarına göre gruplandırılır. İşin niteliği ve yöntemlerinin netleştirilmesi durumunda, tahmini maliyet ayarlanmalıdır.
4. Adım
Genel giderler, tahminde ayrı bir bölümdür. İşçilik ücreti, her yüklenici için ayrı ayrı yerel tahminde hesaplanır. Ana maliyet kalemlerine ek olarak, diğerleri de hesaplanabilir. Bu, devreye alma, işletme personelinin bakımı ve daha fazlası olabilir. Mevcut durum, endüstri, bölgesel düzenlemeler temelinde inşaatta tahminler geliştirmek ve hazırlamak gerekir.
