2015'ten itibaren emlak vergisi hesaplamak için yeni kurallar yürürlüğe giriyor. Halkın büyük tepkisine neden oldular, çünkü onlara göre bireyler için emlak vergisi miktarı önemli ölçüde artmalı.
Bireyler için emlak vergisi hesaplamak için yeni kurallar
2015 yılından itibaren emlak vergisi, mülkün stok değeri değil kadastro üzerinden hesaplanacak. Daireler, yazlıklar, evler, garajlar için ödenen vergiden bahsediyoruz.
Kadastro değerinin piyasa değerine olabildiğince yakın olması otomatik olarak vergi yükünün artmasına neden olacaktır. Böylece, FTS'nin kendisine göre, 2015 yılında Moskovalılar için emlak vergisi beş kat artacak.
Evinizin kadastro değerini Rosreestr web sitesinde öğrenebilirsiniz.
Yeni kurallara göre, emlak vergisi hesaplama formülü şuna benziyor:
Vergi, önümüzdeki dört yıl için bir geçiş döneminin belirlenmesini öngörmektedir. Belirlenen süre içerisinde formüle göre azalan katsayı dikkate alınarak vergi hesaplanacak Katsayı ilk yıl 0,2 olacak; 0, 4 - saniyede; 0, 6 - üçüncü; 0, 8 dördüncü.
2015 yılında emlak vergisi oranı
2015 yılından itibaren emlak vergisi oranı mülkün değerine bağlı olacaktır. Maksimum vergi oranı %2 olarak belirlenmiştir, ancak bu yalnızca 500 milyon rublenin üzerindeki pahalı gayrimenkuller için geçerli olacaktır. Emlak vergisinin taban oranı (apartmanlar, evler, garajlar vb. için) %0,1 olarak belirlenmiştir.
Vergi oranları, Rusya Federasyonu'nun her bir kurucu kuruluşunda bağımsız olarak belirlenir. Bölgeler bunu azaltabilir veya artırabilir (ancak üç kattan fazla olamaz).
Emlak vergisi hesaplamak için yeni kurallardan hangi bölgeler etkileniyor?
Emlak vergisinin hesaplanmasına ilişkin yeni kuralların 2020'den itibaren Rusya Federasyonu genelinde geçerli olacağı varsayılmaktadır. Şimdiye kadar, Rusya'nın 28 bölgesinde kadastro değerine dayalı vergi uygulanacak. Bunlar: Moskova ve bölge; Başkıristan; Buryatya; İnguşetya; Karaçay-Çerkesya; Komi; Mordovya; Tataristan; Udmurtya; Amurskaya; Arkhangelskaya; Vladimirskaya; Novgorod; Sahalin; Magadanskaya; Ivanovskaya; Nijni Novgorod; Novosibirsk; Pskov; Ryazan; Samara; Tverskaya; Yaroslavl; Penza bölgesi; Yamalo-Nenets, Khanty-Mansi Özerk Okrugları; Transbaykal bölgesi.
Zamanla yeni kurallara geçme isteklerini ilan etmeyi başaran bu bölgeler oldu.
Emlak vergisi teşvikleri
2015 yılında emlak vergisinin ödenmesi için sağlanan tüm avantajlar aynen kalacaktır. Bu nedenle, engelliler, emekliler ve diğer yararlanıcı kategorileri hala vergiyi ödemeyecek.
Bazı gayrimenkul türleri için kesintiler sağlanır. 20 metrekarelik bir alana yerleştirilmişlerdir. daireler için m, 10 metrekare m - odalar ve 50 metrekare m - evler.
Örneğin, 49 metrekarelik bir dairenin kadastro değeri. 5.500.000 milyon ruble. Buna göre 1 metrekare maliyeti 112.244,9 ruble. Vergi indirimi 2.244.898 ruble olacak. (112 244, 9 * 20). Vergi matrahını hesaplamak için kadastro değerinin (5.500.000) vergi indirimi (2.244.898) ile düşürülmesi gerekmektedir. Ödenecek verginin 32555, 1 p olacağı ortaya çıktı. ((5500000-2244898)) * %0,1).
Emlak vergisi ödeme koşulları
2015 yılında eski kurallara göre hesaplanan 2014 yılı vergisinin stok değerine göre ödenmesi gerekecektir. Sahipler ilk vergi makbuzlarını yalnızca 2016'da alacaklardır.
Mükellefin vergi miktarını bağımsız olarak hesaplamasına gerek yoktur, FTS hesaplamaları sahip olduğu verilere dayanarak kendisi yapacak ve ödeme için bir makbuz gönderecektir.
