Mülkiyet hisseleriyle ilgili epeyce soru var, ancak herkes bunların yanıtlarını bilmiyor. Yasaya göre, ortak mülkte bir payın sahibi, kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarma hakkına sahiptir. Dolayısıyla, bir hisseyi satma, takas etme, rehin verme ve kanunla öngörülen diğer işlemleri yapma hakkına sahiptir.
Talimatlar
Aşama 1
Diğer hisselerin sahipleri, satılan hisseyi satın almak için rüçhan hakkına sahip olduğundan, önce hisseyi satma niyetinizi ve değerini tüm sahiplere bildirmeniz gerekir. Bunu yapmak için, başka bir şehirde veya bölgede yaşıyor olsalar bile tüm hisse senedi sahiplerini bulmanız ve miktar ve niyetleri hakkında bilgilendirdikten sonra bir cevap beklemeniz gerekir (kural olarak, bu 2-3 gün sürer).
Adım 2
Hissedarlar, satılacak hisseyi sizin belirlediğiniz fiyattan satın almayı reddettiyse, konutun size ait olan kısmını herhangi bir kişiye güvenle satabilirsiniz. Gayrimenkulde pay satışına ilişkin işlemin hızlı ve yasal olarak gerçekleşebilmesi için aşağıdaki adımlardan birkaçının gerçekleştirilmesi gerekmektedir.
Aşama 3
Hissedarlardan yazılı bir feragatname alın. Kağıdın verilerini noter ile doğrulayın. Bir hisse alım ve satım işlemini tamamlarken onaylı retler sağlayın. Herhangi bir borcunuz olup olmadığını görmek için faturalarınızı kontrol edin.
4. Adım
Başka bir kişinin mülkiyetinde bir hisse kaydederken gerekli olan BTI ve diğer hükümet ve ticari yapılardan gerekli sertifikaları toplayın. Bir satış sözleşmesine girin.
Adım 5
Bu tür işlemler için tüm devlet ücretlerini ödeyin. Payınızı alan taraftan para alın. Anlaşma yapılır.
6. Adım
Dikkat! Bir mülkteki hissenin alıcısı, bir mülkteki hisseler metrekare yaşam alanı ile ölçülmediğinden, herhangi bir odayı otomatik olarak işgal etme hakkına sahip olmadığını bilmelidir. Hissenin yeni sahibinin veya kalanlardan birinin diğerlerinden ayrılarak kişisel bölge almak istemesi durumunda, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak, diğer hissedarlarla prosedür hakkında bir anlaşma yapmaları gerekir. konut binasını kullanarak, evin veya dairenin belirli bir bölümünü, kullanmaya uygun olacağını belirtir.
