Kolektif bir çiftlikten düşük bir fiyata arazi satın almanın mümkün olduğuna dair bir görüş var. Ancak şu anda pratik olarak sözde kollektif çiftlikler yok. Ölmekte olan kollektif çiftlikler ZAO, OAO, vb. haline geldi. Birçok eski kollektif çiftçi arazi ve mülk hissesi aldı. Yeni kurulan şirketin kayıtlı sermayesine mülk kattılar ve karşılığında hisse aldılar veya hisse aldıkları kollektif çiftlikten ayrıldılar. Kolektif çiftlik arazileri artık esas olarak hissedarlardan satın alınmaktadır.
Talimatlar
Aşama 1
Satın alma prosedürü, olağan satış sözleşmesine uygun olarak gerçekleştirilir. Kural olarak, böyle bir işlem yaparken, bazı zorluklar ortaya çıkar, çünkü bir pay alırken, sahiplerinin çoğu ilgili arsa haklarını uygun şekilde resmileştirmedi.
Adım 2
Arazi arsası için mevcut tüm belgeleri dikkatlice kontrol edin ve ayrıca bu nesne hakkında gerekli tüm bilgileri öğrenmek için köy yönetimi veya yerel ilçe tarım ofisi ile iletişime geçin. Ve büyük olasılıkla, beğendiğiniz kollektif çiftliğin arsası bir değil, birkaç mal sahibine aittir. Bu durumda, tüm sahiplerini bulmanız ve hisseleri geri alma isteğiniz hakkında onları bilgilendirmeniz gerekecektir. Tüm sahiplerden satış için onay almanız gerekmesi mantıklıdır.
Aşama 3
Ardından, belgelerinizi hazırlamaya başlayın. Satıcı, arsa mülkiyet belgesine ve ayrıca bu hakkın elde edildiği bir belgeye sahip olmalıdır. Bunlara alım satım veya bağış sözleşmeleri, bölge başkanının kararı, miras hakkı dahildir.
4. Adım
Ardından sitenin sınırlarını belirleyecek, bir plan çizecek, bir arazi araştırması oluşturacak bir bilirkişi davet edin. Sörveyöre aşağıdaki belgeleri sağlayın: - noter tarafından onaylanmış arazi sertifikasının bir kopyası;
- noter onaylı kararnamenin bir kopyası, satın alma ve satış veya bağış sözleşmesinin bir kopyası;
- size vereceği bahçecilik ortaklığı başkanının mührü ve imzası ile onaylanmış ana planın bir kopyası;
- sitede tescilli bir bina varsa, BTI'nin teknik pasaportunu sağlayın;
- bahçecilik ortaklığı başkanının veya kırsal bölge yönetiminin mührü ve imzası, bitişik arazi kullanıcıları ile sınırları koordine etme eylemi. Bu form, arazi yönetimi çalışmalarının yürütülmesi için hizmet veren herhangi bir şirketten alınabilir.
Adım 5
Bundan sonra, arazi etüdünü, belgelerin ilk önce orijinallik, hata ve yanlışlıkların bulunmadığı kontrol edileceği bölge arazi komitesine aktarın. Ardından, Birleşik Devlet Arazi Kadastrosundaki mülk hakkında bilgi girmek için onları Kadastro Odasına aktarın. Oradaki arsaya kadastro numarası verilecektir. Artık bir satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında arsa payı alımını gerçekleştirebilirsiniz.
