Devreye alma, inşaatın son aşamasıdır. Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 55. Maddesi, bir gayrimenkul nesnesini işletmeye alma prosedürünü belirler. Devreye alma için özel izin alınması gerekir.
Talimatlar
Aşama 1
Bir nesneyi işletmeye alma izni, bir gayrimenkul nesnesinin inşaatı, yeniden inşası, revizyonunun, böyle bir nesnenin inşası için izin uyarınca tam olarak uygulandığını, üzerinde bulunduğu arsanın kentsel planlama planını onaylayan bir belgedir. nesne inşa edildi ve tasarım belgeleri. Böyle bir izin almak için geliştirici, tesisi yetkili organa (federal yürütme organı, federasyonun kurucu bir kuruluşunun yürütme organı veya yerel yönetim) işletmeye alma izni başvurusunda bulunmalıdır.
Adım 2
Yetkili kuruluşa yapılan başvuru ile birlikte şunları da sunmalısınız:
1. bir arsa için belgeler - bir kiralama veya satın alma ve satış sözleşmesi, kiralama veya mülkiyet için bir arsa sağlanması için bir sipariş. Şunlar. başlık belgeleri.
2. inşaat ruhsatı.
3. arsanın (GPZU) kentsel planlama planı.
4. nesnenin müşteri tarafından kabul edilmesi eylemi (inşaat bir sözleşmeye dayalı olarak yapıldıysa).
5. Tesisin teknik düzenlemelere uygunluğunu teyit eden belgeler, proje belgeleri. Bu tür belgeler geliştirici tarafından imzalanmalıdır.
6. Nesnenin teknik koşullara uygunluğunu onaylayan belgeler.
7. yapı denetim otoritesinin sonuçlandırılması.
8. nesnenin düzeni.
Bazı durumlarda başka belgeler de istenebilir.
Aşama 3
Tesisi işletmeye alma izni, kanunla belirlenen biçimde verilir. Nesnenin devlet kadastro kaydının uygulanması için gerekli miktarda nesne hakkında bilgi göstermelidir. Aslında, bir iznin varlığı, nesneyi devlet kadastro kaydına koymanın temelidir.
4. Adım
Devreye alma izniniz reddedildiyse, reddetmeye mahkemede itiraz edilebilir. Bununla birlikte, mevzuat, devlet organlarının böyle bir izin vermeyi reddetme hakkına sahip olmasının bir takım sebeplerini içermektedir. O:
1. gerekli belgelerin eksikliği.
2. inşa edilen nesnenin GPZU gereklilikleriyle tutarsızlığı.
3. İnşa edilen nesnenin yapı ruhsatı ve tasarım belgeleri ile tutarsızlığı.
