Yatırım maliyetleri, iş projelerinin uygulanmasıyla ilgili toplam maliyetlerdir. Türleri ve kompozisyonları, belirli projeye bağlı olarak değişir.
Yatırım türleri
Yatırım maliyetleri, bir şirketin normal işleyişine yönelik tüm maliyetlerinin toplamıdır. Yatırım maliyetlerinin hacmi, projenin karlılık seviyesini orantılı olarak etkiler. Buna göre, ne kadar az gider, o kadar fazla gelir.
Genel olarak, maliyet türleri açısından gerçek (sermaye oluşturan) ve finansal yatırımlar ayırt edilir.
Gerçek yatırımın nesneleri sabit varlıklar, gayrimenkul, hisse senetleri, varlıklar, araştırma ve geliştirme, personel yatırımları (eğitim ve ileri eğitim) olabilir. Çalışanların profesyonel düzeyini iyileştirmeye yönelik yatırımların ve yeni gelişmelerin yalnızca yatırım projelerinin uygulanmasına yapılan yatırımlara atfedilebileceğini belirtmek önemlidir.
Sermaye yatırımları, işletmelerin yeni inşasına ve genişletilmesine, yeniden inşasına veya yeniden donatılmasına yönlendirilebilir.
Finansal yatırımların nesneleri menkul kıymetler (hisse senetleri, tahviller vb.), Mevduat, döviz, değerli metaller vb. olabilir.
Brüt ve özel yatırım maliyetlerini ayırt edin. Brüt, belirli bir dönemdeki gerçek yatırım miktarıdır. Bu maliyetler, özkaynaklar (amortisman, kar), çekilen (hisse ihracından) veya ödünç alınan fonlar (krediler ve tahviller) pahasına gerçekleştirilir. Net yatırım, brüt yatırımın aksine, amortisman miktarı kadar azaltılır.
Yatırım maliyetlerinin bileşimi
Yatırım maliyetleri sabit ve net işletme sermayesini içerir. Sabit sermaye, altyapı ve sabit varlık oluşturma maliyetini içerir. Net - üretimin istikrarını koruma maliyetlerine işletme maliyetleri de denir.
Giderlerin doğrudan, dolaylı, açık (örtük) ve geri ödenemez olarak sınıflandırılması kabul edilir. Doğrudan maliyetler, yatırım projelerinin uygulanmasıyla doğrudan ilişkilidir. Bunlar özellikle ekipman satın alma ve devreye alma, nakliye, ürün veya hammadde kurulumu maliyetleridir.
Dolaylı maliyetler, üretim organizasyonu için uygun dış koşulların yaratılmasıyla ilişkilidir. Bunlar, örneğin, proje için yasal, muhasebe desteği, müteahhitlerin hizmetleri için ödemedir. Bu maliyetlerin muhasebeleştirilmesi projenin karlılığını azaltır.
Örtük veya gizli maliyetler, gelir yaratmaya dahil olmayan üretken varlıkların fazlası olduğunda ortaya çıkar.
Yatırım projesinde giderler dikkate alınmamışsa geri ödenmez. Örneğin, bunlar bir iş planı geliştirmenin veya pazar araştırması yapmanın maliyetleridir.
Sermaye ve finansal yatırımlar için maliyetlerin bileşimi farklıdır. İlk durumda, aşağıdaki gider türleri ayırt edilir:
- Ar-Ge;
- proje belgelerinin hazırlanması;
- izinlerin, lisansların alınması;
- gayrimenkul edinimi ve inşaatı;
- ekipman alımı, teslimatı, kurulumu ve devreye alınması;
- zorunlu vergi ödemeleri ve gümrük vergileri;
- diğer masraflar - örneğin, elektrik şebekesine bağlantı.
Finansal yatırımlar yaparken, maliyetler arasında menkul kıymet satın alma giderleri, işlem maliyetleri (spreads ve komisyonlar), kişisel hesap yöneticisi için teşvikler, vergi ödemeleri bulunur. Ayrıca, yatırımcı, piyasa analitiğinin edinilmesi, danışmanlık hizmetleri için ödeme yapılmasıyla ilgili maliyetlere maruz kalabilir.
