Oldukça sık, size tahakkuk eden konut ve toplumsal hizmetler için yapılan ödemeler için yönetim şirketinin hesaplamalarını yeniden hesaplamanın gerekli olduğu bir durum ortaya çıkar. Yönetim şirketleri, yanlışlıkla veya hatta kötü niyetle, sizden belirlenen tarifeleri veya standartları aşan bir ücret talep edebilir. Burada bir yeniden hesaplama gereklidir.
Talimatlar
Aşama 1
Birçoğunda, fatura ödeme makbuzu hala “kira” olarak listeleniyor. Bu sütun için ödemenin yalnızca konut belediyeye aitse ve size ait değilse tahsil edildiğini belirtmekte fayda var. Bir daireyi özelleştirdiyseniz, bu sütun altında ödeme yapmanız gerekmez. İlgili belgelerle birlikte yönetim şirketinin muhasebe departmanıyla iletişime geçin. Sizi derhal bunun için ödeme yükümlülüğünden kurtarmak zorundadırlar.
Adım 2
Bir sonraki sütun, daireniz için "bakım ve onarım ücretleri" dir. Yönetim şirketi ile anlaşma yapılırken seçilen tarifeye göre ücretlendirilir. Bu ücretin miktarı belgelerde belirtilmiştir ve kiracının rızası olmadan değiştirilmemelidir.
Aşama 3
"Isıtma" sütunu için özel bir düzenleme olmalıdır. Oran, Bölgesel Tarife Servisi veya yerel yönetim tarafından belirlenen göstergelere göre hesaplanır. Tüm bu veriler ücretsiz olarak erişilebilir olmalıdır, ayrıca size yönetim şirketi tarafından sağlanır. Ayrıca, evin ısı ölçümü için özel ekipmanı varsa, ısıtma ücreti sadece tüketilen ısı enerjisine göre tarifeye göre hesaplanır. Durum, soğuk ve sıcak su hesaplamasına benzer. Ölçüm cihazları yoksa, bunlar için ödeme yerel yönetim tarafından belirlenen standarda göre hesaplanır. Ölçüm cihazları varsa tüketilen su miktarına göre tahakkuk yapılır.
4. Adım
Ev sahipleri dernekleri ve özel bina sahipleri için, konut ve toplum hizmetleri tarifesi, bu hizmetleri tüketicilere sağlayan tedarikçinin tarifesine eşittir. Ancak bu durumda, ısıtma tarifesi, bölgenizin bölgesel Tarife Servisi tarafından onaylanan miktardan da oluşacaktır. Su durumunda, her şey aynı olacaktır. Yönetim şirketlerinin müşterilerine gelince, yerel yönetim HOA'lar ve özel sektör için tarifeyi belirleyecektir. Sayıları doğrulamak için, yaşam alanınıza ve daireye kayıtlı kişi sayısına ilişkin sütunlarda tarife veya standartlara göre hesaplanan göstergeleri toplamanız yeterlidir. Sonuç birleşirse, her şey yolunda demektir. Değilse, kesinlikle yönetim şirketinin muhasebe departmanına bakmanız ve yeniden hesaplama istemeniz gerekecektir.
