Konut dışı binaları kiralarken veya satarken, mülk sahibi, miktarı, işlemin miktarı, gerekli belgelerin mevcudiyeti ve diğer faktörler dahil olmak üzere belirli duruma bağlı olan vergileri ödemekle yükümlüdür.
Talimatlar
Aşama 1
Konut dışı binaları bir birey olarak kiralıyorsanız, mülkün kiralanmasından elde ettiğiniz geliri doğrulayan belgeleri yerel vergi dairesine gönderin. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'na göre, bir kişi, konut dışı binaları başka bir kişiye kiralarken, alınan gelirin yüzde 13'ü oranında vergi ödemelidir.
Adım 2
Bir bireyseniz, ancak konut dışı binaları bireysel bir girişimciye veya tüzel kişiye kiralıyorsanız, yerel vergi dairenizi ziyaret edin ve durumu açıklayın. Vergi ödemeyeceksiniz, çünkü Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'na göre böyle bir durumda vergiler kiracı tarafından ödeniyor.
Aşama 3
Bir bireye mülk kiralarsanız, ancak konut dışı mülklerdeki verginin yüzde 13'ü çok yüksek olduğunu düşünüyorsanız, bireysel girişimci olarak kaydolun. Bu durumda ilişkinizde basitleştirilmiş bir vergilendirme sistemi uygulanacak ve elde ettiğiniz gelirin sadece yüzde 6'sını hazineye vereceksiniz. Ancak bu durumda, bir şey olursa, bir bireyi tehdit etmeyen mülkünüzle cevap verirsiniz.
4. Adım
Bir girişimci olarak konut dışı mülk satıyorsanız, bunu yerel vergi dairenize bildirin. Basitleştirilmiş vergi sistemini, elde edilen gelirin yüzde 6'sı tutarında ödeyeceksiniz.
Adım 5
Bireysel olarak üç yıl veya daha uzun süredir sahip olduğunuz konut dışı binaları, yani girişimcilik faaliyeti çerçevesinde satmaya karar verirseniz, vergi ödemeniz gerekmez. Bir birey olarak, üç yıldan daha kısa bir süredir sahip olduğunuz konut dışı binaları satıyorsanız, işlem belgelerini vergi makamlarına ibraz edin. Kişisel gelir vergisi ödeyeceksiniz. Ancak, elde ettiğiniz gelirin tamamı için vergi ödeyemezsiniz.
6. Adım
İki seçeneğiniz var:
1. Emlak vergisi indiriminden yararlanın. Konut dışı binalarda, 250.000 rubleye eşittir. Örneğin, bina için size 3.000.000 ruble ödenirse, vergiye tabi gelir 3.000.000 - 250.000 = 2.750.000 ruble olacaktır. O zaman vergi miktarı 2.750.000 x 13% = 357.500 rubleye eşit olacaktır 2. Vergi hizmetine bu işlemle ilgili harcamalarınızı onaylayan belgeler sağlayın (örneğin, daha önce satın aldığınız mülkün maliyeti hakkında). O zaman, mülk için diyelim ki 2.500.000 ruble ödediyseniz ve onu 3.000.000'a satarsanız, vergiye tabi gelir 3.000.000 - 2.500.000 = 500.000 ruble olacaktır. Bu durumda, vergi miktarı 500.000 x %13 = 65.000 rubleye eşit olacaktır.
