Emlak vergisi indiriminin boyutunu hesaplamak oldukça basittir. Bu, işlemin niteliğine, hoşgörüye hak kazandığınız gelire ve miktarına bağlıdır. Çoğu durumda, bu, satın alma sözleşmesinde belirtilen işlem tutarının tamamı veya yıl içinde ödenen ipotek faizidir. Çoğu zaman, kesinti tutarının kendisi daha fazla ilgi çeker ve bu temelde size ne kadar para iade edilmesi gerekir.
Bu gerekli
- - mülk satışı, gayrimenkul alımı veya ipotek faizinin hesaplanması için işlem fiyatı;
- - hesap makinesi.
Talimatlar
Aşama 1
Mülk (gayrimenkul, araba vb.) satışı için vergi kesintisi tutarı, ne kadar süredir size ait olduğuna, mülkün veya başka bir mülkün satıldığına ve satış ve satın alma sözleşmesindeki tutara bağlıdır.
3 yıl veya daha uzun süredir sahipseniz, hiçbir şey saymanıza gerek yoktur. Kesinti, işlemin tüm tutarını otomatik olarak içerir.
Adım 2
Daha az ise, maksimum kesinti tutarı 2 milyon ruble. gayrimenkul ve diğer her şey için 250 bin. İşlem fiyatı belirtilen tutarlardan yüksekse, kesintiniz 2 milyon veya 250 bin ruble'ye eşittir. sırasıyla. Daha az ise - satış sözleşmesinde belirtilen miktar.
Aşama 3
Bir mülk satın aldıysanız ve daha önce bu temelde kesinti hakkını kullanmadıysanız durum aynıdır. Daire 2 milyon rubleden daha ucuzsa, kesinti bunun için ödediğiniz miktara eşittir (kesinlikle daire için, noter komisyonları, emlakçılar ve diğer ödemeler sayılmaz). Daha pahalıysa, size ödenmesi gereken kesinti miktarı belirtilen 2 milyon rubleye eşittir.
4. Adım
Özel bir durum ipotek faizidir. Bu kesintiyi hesaplamak için faizli ödemelerinizin banka çıktısını ayrı bir satıra alın. Ekstre aylık ise, ilgili alanda belirtilen tüm değerleri toplayın. Bu, talep etme hakkınız olan vergi indirimi tutarı olacaktır.
Adım 5
Peki, şimdi en ilginç soru, ne kadar para ödeyemeyeceğiniz veya vergi zaten ödendiyse devletin iade etmesi gerektiğidir.
Üç yıldan fazla bir süredir sahip olduğunuz, ancak gayrimenkul ise 2 milyon ruble'den ve diğer tüm seçenekler için 250 binden daha ucuz olan mülkün satışı durumunda, sayamazsınız. Sadece bu işlem için vergi ödemeyin.
3 yıldan az süredir sahip olduğunuz mülk, belirtilen tutarlardan daha fazla satılırsa, bunları satılan mülkün (satış sözleşmesi kapsamında) fiyatından çıkarın ve kalan vergiyi hesaplayın.
6. Adım
Satın alınan mülk size 2 milyon rubleye mal olursa. ve daha pahalı, iade edilecek miktar 260 bin ruble. Daha düşük bir fiyata, tüm işlem tutarı üzerinden hesaplanır. Aynısı, gayrimenkul alımıyla bağlantılı olarak ödenmesi gereken kesintiye ek olarak yapılan ipotek faizi için de geçerlidir.
7. Adım
İade edilebilir vergi, ödenecek vergi ile aynı ilkeye göre değerlendirilir: bir durumda bir kesinti ve diğerinde - vergiye tabi gelirin veya vergiye tabi kısmının tutarı 100'e bölünür ve 13 ile çarpılır, veya %13'ü hesap makinesi kullanılarak hesaplanır.
