Leasing, bir finansal hizmet türüdür ve kredilere popüler bir alternatiftir. Çoğu zaman, kiralama yoluyla edinilen mülk ticari amaçlar için kullanılır.
Leasing ve kredi arasındaki farklar
Leasing, özünde, mülk satın alma hakkını ifade eden uzun vadeli bir finansal kiralamadır. Oysa kredi, bir banka tarafından kredinin ve faizin tam maliyetinin borçlu tarafından ödeme koşulları ile sağlanan bir kredidir.
Kira yoluyla mülk edinmek, krediyle almaktan daha kolaydır. Asgari belge paketi gereklidir, depozito isteğe bağlıdır, başvuru 5 gün içinde değerlendirilir.
Kiralama, kiralama sözleşmesinin süresi boyunca kiraya verenin ekipmanın sahibi olması bakımından krediden farklıdır. Gelecekte, ekipman kiracının mülkiyetine devredilebilir veya kiralama şirketine iade edilebilir (daha yaygın - ilk seçenek). Bu, sözleşmede belirtilmelidir ve kiralama türüne bağlıdır - operasyonel veya finansal. Kiralama konusu bina, ekipman, araç ve diğer mülkler olabilir.
Kiracı daha sonra mülkü itfa ederse, bu zamana kadar zaten tamamen amortismana tabi tutulabileceği belirtilmelidir. Gerçek şu ki, kiralama ile ilgili olarak hızlandırılmış bir amortisman oranı kullanılıyor. Böylece şirketin emlak vergisi matrahı olmayacaktır.
Mülkün sahibi kiralama şirketi olduğundan, kiracı yalnızca mülkü kullanabilir. Ancak ölümünden veya hasarından sorumludur.
Kredili mülk edinirken, şirket hemen sahibi olur, ancak banka tarafından rehin edilir. Bununla birlikte, mülkün serbest kullanım olasılığı (örneğin, satışı veya kiralanması) kredi sözleşmesiyle büyük ölçüde sınırlıdır. Mülkiyeti sigortalama yükümlülüğü de devam etmektedir. Mülk sahipliği, ulaşım veya emlak vergisi ödemesi gereğini gerektirir.
Bir kredi durumunda olduğu gibi, bir kira sözleşmesi ile kiracı, sözleşme kapsamında aylık ödemeler öder. Sadece mülkün değerinden değil, aynı zamanda leasing şirketinin kârından, sigorta miktarından ve emlak vergilerinden de oluşurlar.
Kiralama avantajları
Leasing planları Rus şirketleri tarafından giderek daha fazla kullanılmaktadır. Leasing'in kredilere göre başlıca avantajları nelerdir?
İlk olarak, kiralama, vergi ödemelerini optimize etmenize olanak tanır. Kiracı emlak vergisi ve nakliye vergisi ödemez, tüm kira ödemelerini maliyetlere bağlayabilir ve vergi matrahını ve gelir vergisini azaltabilir. Ödemelere KDV dahil olduğu için şirket bunu tamamen bütçeden düşebilir.
Kira sözleşmesi kapsamındaki avans güvenlik depozitosu, kredinin ilk ödemesine karşılık gelen %20-30'dur. Ancak bir kredi verirken, banka kuruluşun tarihini, raporlamasını, teminat ve teminatın mevcudiyetini inceler.
İkinci olarak, hızlandırılmış amortisman katsayıları 3, kiralama yoluyla edinilen mülklere uygulanırken, Kredili satın alma durumunda, şirket normal amortisman ayırır.
Son olarak, kiralama, ekipman veya nakliye satın almak için gerekli olan büyük miktarlardaki cirodan dikkatinizi dağıtmamanızı sağlar. Kiraya veren ile anlaşmaya varıldığında, esnek bir ödeme planı geliştirilebileceği gibi, geri ödeme süresi uzun olan ekipman için 6 yıla kadar uzatılmış bir kira sözleşmesi elde etmek de mümkündür.
