Yurtdışında gayrimenkul satın almaya karar verirseniz, Almanya'da ipotek kredisi almaktan daha iyi ve daha uygun bir şey yoktur. Bu ülkede yabancılara, yerel nüfusa uygulanan zorunlulukların hemen hemen aynıları uygulanmaktadır. Aynı zamanda, kredilerdeki faiz oranları, yerel bankalardan birkaç kat daha düşüktür. Almanya'da gayrimenkul sahibi olduktan sonra kolayca ihtiyaç kredisi alabileceksiniz.
Talimatlar
Aşama 1
Almanya'daki emlak piyasasındaki fiyatları ve mevcut teklifleri inceleyin. Bir ipotek almak için satın alınan daire veya evin belirli gereksinimleri karşılaması gerekir. Almanya'da ikamet etmeyen kişiler sadece gelir getiren gayrimenkuller üzerinde ipotek alabilirler, yani. tüm kredi vadesi boyunca kiralanır. Nesne gelecek vaat eden, iyi bir alana yerleştirilmelidir.
Adım 2
Kredi almak istediğiniz bankayı seçin. Bunu yapmak için herhangi bir arama motoruna uygun sorguyu girin. İyi derecede Almanca veya İngilizce biliyorsanız, kredi kuruluşlarının web sitelerini ziyaret etmeniz ve mevcut teklifleri incelemeniz önerilir. Kredinin vadesine ve ipoteğin büyüklüğüne dikkat edin.
Aşama 3
Şehrinizde Almanya'daki bankalarla çalışan bir danışmanlık firmasıyla iletişime geçin. Gayrimenkul almak için kredi almak istediğinizi bize bildirin. Avrupa bankalarında zaten olumlu bir kredi geçmişiniz varsa, tüketici kredisi alma olasılığı hakkında danışabilirsiniz. Arabulucu, bir anket ve başvuru hazırlamanıza yardımcı olacak ve ayrıca gerekli belgelerin bir listesini önerecektir.
4. Adım
Ödeme gücünüzü onaylayın. Sadece ücretler hakkında değil, aynı zamanda diğer gelir türleri, yükümlülükler ve ödemeler hakkında da bilgi verilmesi gerektiğine dikkat edilmelidir. Sonuç olarak, aylık gelir belirlenir. Kredi alabilmek için, ödemeleri bu tutarın %35'ini geçmemelidir. Satın alacağınız mülkü hangi fiyattan kiralamayı planladığınızı not etmeyi unutmayın.
Adım 5
Size bir kredi verme konusunda olumlu bir karar alın. Sözleşmeyi imzalamak için Almanya'ya seyahat etmeniz gerekecek. Aksi takdirde, işlem Maliye Bakanlığı ve Rusya Federasyonu Merkez Bankası aracılığıyla gerçekleştirilir. Bu durumda ek maliyetler ortaya çıkacak ve faiz oranı artırılacaktır.
