Bir banka seçtiniz ve ipotek başvurusunda bulunmak üzeresiniz. Bir bankayı borçlu olarak ayarlamanız gerektiğini anlamak gerekir. Öncelikle ipotek için başvurmanız gerekir. Bu, bankacılık hizmetlerinin adaylığınızı değerlendirebilmesi için yapılır.
Talimatlar
Aşama 1
Banka, işiniz ve geliriniz hakkında verilen bilgileri dikkatle inceler. Kredi geçmişi ve kişisel veriler dikkate alınır. Banka, ipotek başvurusu yapmadan önce her bir borçluyu bu şekilde kontrol eder, ipotek kredisi vermeden önce bir adayı inceler.
Adım 2
Belgeleri kontrol ettikten sonra kredi verme kararı verilir. Olumlu, olumsuz ve orta düzeyde olabilirler. İkinci durumda, banka daha küçük bir miktar için kredi verebilir.
Aşama 3
Her şey belgelere uygun olsa bile, maaş iyi ve iş tecrübesi büyük olsa bile, bankanın ipotek ihracını onaylayacağına dair bir garanti yoktur. Banka reddedebilir. Bu, birkaç nedenden dolayı yapılır.
4. Adım
İlk olarak, kredi geçmişi büyük önem taşımaktadır. Kötüyse, ipotek alma şansı zayıftır. Örneğin, Sberbank'ta beş günlük bir gecikme, önümüzdeki 5 yıl içinde ipotek kredisi alınmasına izin vermeyecektir. Ve gecikmenin zaten kapatılmış olması ve kredinin tamamen geri ödenmesi önemli değil.
Adım 5
Tabii ki müşterisi az olan bir banka durumu anlayabilir ancak bunun için çok fazla şans yok. Kredideki gecikmeleri açıklayan zorlayıcı nedenler sunmalısınız. İş kaybı olabilir, ancak gecikme 90 günü geçmemelidir.
6. Adım
Reddetmenin ikinci nedeni, ipotek başvurusunda bulunanın puanlamayı geçememiş olmasıdır. Bu, belirli bir banka için uygun olmayan müşterileri kesen bir sistemdir. Bu program borçlunun bir portresidir. Puan kazanırsa, müşteri olarak bankaya uygundur.
7. Adım
Reddin üçüncü nedeni ise banka çalışanlarının belirtilen iş numaralarına ulaşmamış olmasıdır. Bu durumda, ayrıca bir ret alacaksınız. Bu nedenle işyerinde kredi çekeceğiniz konusunda uyarın.
8. Adım
Müşterinin verilerde kafası karışmış ve kafası karışmış bir şekilde konuşuyorsa banka da reddedebilir. Soruları net ve kendinden emin bir şekilde cevaplamak önemlidir. Bankanın iş ve kredi verme amacı hakkında sorular sorabileceği gerçeğine hazırlıklı olmalısınız.
9. Adım
Belgelerdeki hatalar genellikle reddedilme nedenidir. Küçük hatalar nadiren reddetme nedeni olur, ancak yine de belgeleri bankaya göndermeden önce kontrol etmeye değer.
Adım 10
Kredi başvurusunda bulunmadan önce, vergi makamlarının, icra memurlarının, trafik polisinin web sitesinde bilgilerinizi kontrol edin. Daha önce sabıka kaydınız varsa ipotek almanız neredeyse imkansızdır. Adli sicil kaydı şartlı ise ipotek alma şansı vardır.
11. Adım
2-NDFL sertifikası veya çalışma kitabı banka kontrolünden geçemezse, müşterinin ipotek alması reddedilir. Her durumda, bir banka tarafından reddedilmiş olsanız bile, başka bir bankaya belge göndermeye değer. Belki bir ipotek kredisi başka bir finans kurumu tarafından onaylanacaktır.
