Günümüzde birçok banka, peşinat ödemeden ipotekli konut satın alma fırsatı sunmaktadır. Koşulların klasik bir ipotekten daha az elverişli olmasına rağmen, borçlular da onları kabul eder. Gerçekten de, birçokları için böyle bir kredi, kendi evlerini satın almak için tek fırsattır.
Bu gerekli
- - pasaport;
- - borçlunun gelirini doğrulayan belgeler;
- - ipotekli konutun sahipliğini doğrulayan belgeler (kefaletle ipotek kaydederken);
- - garantörlerin belgeleri;
- - ipotek programına bağlı diğer belgeler (örneğin, "Annelik sermayesi", NIS katılımcısının sertifikası vb.).
Talimatlar
Aşama 1
Başlangıçta, peşinat ödemeden ipotek almanıza izin veren bir banka ipotek programı seçmelisiniz. Gayrimenkul, teminatsız ipotek veya özel programlar - "Annelik Sermayesi", "Askeri İpotek", "Genç Bilim Adamları", "Genç Öğretmenler" ile güvence altına alınmış bir ipotek olabilir.
Adım 2
Mevcut gayrimenkul ile teminat altına alınan ilk ödemesi olmayan bir kredi en yaygın seçenektir. Sadece zaten bir evi olan borçlular için uygundur. Bu durumda bankanın standart koşulu, teminatın borç veren bölgesinde bulunmasıdır.
Bugün, aşağıdaki bankalar gayrimenkul güvenliği üzerine ipotek sağlamaktadır:
- "Deltakredi" (oran - %11,25; kredi büyüklüğü - teminatın %85'ine kadar);
- "BPF" (oran - %12,25; kredi tutarı - teminatın %85'ine kadar);
- Gazprombank (oran -% 12.45'ten; kredi tutarı - 6.000.000 rubleye kadar);
- Petrokommerts (oran - %12,75'ten; kredi tutarı - teminat değerinin %60'ına kadar);
- Alfa-Bank (oran -% 13'ten; kredi tutarı - 15 milyon rubleye kadar);
- Moskova Kredi Bankası (oran - %14,25; kredi tutarı - teminat değerinin %80'ine kadar);
- VTB 24 (oran - %14.8; kredi tutarı - teminat değerinin %70'ine kadar).
Aşama 3
Mevcut gayrimenkuller için teminatsız ipotek kredileri, faiz oranları açısından en kârsız olanlardır. Bugün teminatsız bir kredi alma fırsatı şu şekilde sağlanır:
- Transcapitalbank (%14.25'ten başlayan oran);
- Zapsibkombank (%14,5'ten başlayan oran);
- "Sovyet" (% 16,9'dan başlayan oran);
- "Investtorgbank" (oran - %17,5'ten).
4. Adım
Bir ailenin Annelik Sermayesi Sertifikası varsa, bunu bir ipotek için peşinat olarak kullanabilirler. Bu tür programlar bugün sunulmaktadır: "Sberbank", "VTB24", "Primsotsbank", "AKIBANK", "Eğitim", "ROST" vb.
Adım 5
Diğer devlet programları ("Askeri İpotek", "Genç Bilim Adamları", "Genç Öğretmenler") kapsamındaki krediler, devletin AHML'sinin ortak bankalarını ihraç etme yetkisine sahiptir. Her bölgenin kendi banka listesi vardır. Doğru olanı ajansın web sitesinde bulabilirsiniz.
