Düğün hediyesi olarak ayrı bir dairenin anahtarlarını almadınız, bu da balayı gezinizden döndükten hemen sonra ipotek düşüncesinin sizi ziyaret edeceği anlamına geliyor. Değerli metrekarelere giden yol kolay değil, sabır ve kişisel organizasyon gerektiriyor.
Talimatlar
Aşama 1
Rusya'da ipotek terimi en çok konut sorunları bağlamında kullanılmaktadır. Mortgage, birçok genç aile için kendi konutlarını satın alırken bir çıkış yolu haline geldi. Bir ipotek programı seçerken, hangi mülkün satın alınacağını anlamanız gerekir. Bir ipotek kredisi, inşaatta sermaye katılımı nesnesi veya halihazırda faaliyete geçmiş bir gayrimenkul nesnesi, başka bir deyişle, yeni bir bina veya ikincil emlak piyasasının bir nesnesi satın alabilirsiniz.
Adım 2
Bir ipotek kredisi için bir belge paketinin oluşturulmasının bağlı olacağı bir daire seçimine bağlıdır. Çok sayıda gerekli belge ipotek kredisinin ana dezavantajıdır, ancak bunların toplanması ve bankaya sunulması gerekecektir. Yeni bir bina satın alınırsa, daire belgeleriyle birlikte inşaat şirketine belgeler sunmanız gerekir. Kural olarak, geliştirici bağımsız olarak tüm izinleri ve inşaat belgelerini ve ayrıca inşaatın devam ettiği arsa için belgeleri bankaya devreder.
Aşama 3
Bu, ikincil emlak piyasasının bir nesnesiyse, bankaya gayrimenkul nesnesi için tapu ve yasal belgeler sağlamak gerekir. Bu tür belgeler şunlardır: bir satın alma ve satış sözleşmesi, bir bağış sözleşmesi, inşaatta sermaye katılımı sözleşmesi vb., mülkiyet belgesi, mülk için kadastro ve teknik pasaportlar. Gerekirse, kamu hizmeti borcunun bulunmadığını ve her türlü takyidat belgesi talep edebilirler.
4. Adım
Daire belgelerine ek olarak, satıcıların her birinin kimliğini kanıtlayan belgelerin sunulması gerekir; birçok banka bir nöropsikiyatri dispanserinden ehliyet veya sertifika ister. Daire eşlerin ortak mülkü ise, ikinci eşin daireyi yabancılaştırması (satması) için noter onayı.
Adım 5
Borçluların ihtiyacı olacak: Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu, sürücü belgesi (varsa), emeklilik sigortası sertifikası, TIN, nöropsikiyatrik dispanserden bir sertifika, tek bir yerde iş deneyimini onaylayan bir belge (bir kopyası çalışma kitabı), 2 kişisel gelir vergisi şeklinde gelir belgesi veya banka şeklinde doldurulmuş, işveren tarafından imzalanmış ve onaylanmış bir sertifika.
6. Adım
Banka ipotek kredisi için kefil talep edebilir, ancak bu durum kuraldan daha fazla bir istisnadır ve çoğu durumda banka, satın alınan daire şeklindeki teminatla tatmin olur.
