Bir ipotek almak için, tutarı satın alınan mülkün maliyetinin en az% 15'i olması gereken peşinat ödemek için paranız olmalıdır. Peki ya ilk taksit için yeterli parası olmayan ya da parası olmayan, sadece mat sermaye belgesi olan aileler ne olacak?
Dost sermayesini neye harcayabilirsin?
Annelik sermayesi yasası, yönlendirilebileceği amaçları katı bir şekilde sınırlar. Bunlar şunları içerir:
- Yaşam koşullarının iyileştirilmesi.
- Okul öncesi de dahil olmak üzere çocuklar için eğitim için ödeme.
- Annenin gelecekteki emekli maaşının oluşumu.
- Engelli çocuklar için mal ve hizmet alımı.
- Ailede ikinci bir çocuk olması durumunda 01.01.2018 tarihinden itibaren aylık ödeme alınması.
İlk noktada, ana sermaye şunları yapabilir:
- mevcut bir ipotek kredisinin tamamını veya bir kısmını geri ödemek;
- ipoteğin peşinatını öde.
Bu amaçlar için, çocuk henüz 3 yaşında olmasa bile anne sermayesi hemen kullanılabilir.
Eş sermaye ilk taksit nasıl ödenir
Ailenin ilk taksiti ödemek için yeterli parası yoksa, bu durumda bazı bankalar analık sermayesini kabul eder.
Ardından banka seçeneklerden birine göre hareket eder:
- Kredi tutarını sermaye matı miktarı kadar artırır.
- Karşılık gelen miktar için başka bir kredi verir.
Konut satın alma işlemi tamamlanır tamamlanmaz ve mülkiyet devri tescil edilir edilmez, borçlunun bankaya fon transferi başvurusu ile Emekli Sandığı'na başvurması gerekir.
Para bankaya aktarıldıktan sonra aylık ödeme tutarı yeniden hesaplanacaktır. Borçlunun sadece bankadan yeni bir ödeme planı alması gerekecektir.
Hangi bankalar sermaye matlı ipotek veriyor
Annelik sermayesini kabul eden bankaların sayısı her yıl artıyor, ancak hepsi isteyerek gitmese de.
Bankalar, bu tür borçlular için özel kredi programları geliştirmektedir. Sberbank ve VTB, en uygun ve uygun fiyatlı kredi koşullarını sunar. Doğru, Sberbank, VTB'nin aksine özel bir programa sahip - “İpotek artı analık sermayesi”.
Şu anda, doğum sermayesinin büyüklüğü 453 bin ruble. Bankanın konut maliyetinin %85'inden fazla kredi vermeyeceği göz önüne alındığında, bu durumda maksimum kredi tutarı 2 milyon 567 bin ruble olacak. Bu nedenle, satın alınan dairenin fiyatı 3 milyon ruble'den fazla olmamalıdır.
Mat sermaye ile ipotek nasıl alınır
Sermaye matını kullanarak bankadan ipotek almak için yapmanız gerekenler:
- Bankadan kredi için onay alın.
- Bir daire seçin ve banka ile koordine edin.
- Bir ipotek kredisi sözleşmesi imzalayın.
- Bir satış sözleşmesi yapın.
- Rosreestr ile bir anlaşma yapın.
- Sermaye matından bankaya fon transferi için bir başvuru ile Emekli Sandığı'na başvurun.
- Bankadan güncellenmiş bir ödeme planı alın.
