Bir ev satın almak için ipoteğin en iyi seçenek olduğundan eminseniz, bu kredi ürününün özelliklerini dikkatlice inceleyin. Hangi bankadan kredi aldığınız, kredinin vadesi ve geri ödeme şekli de önemlidir.
Talimatlar
Aşama 1
Bankadan borç almak istediğiniz yaklaşık tutarı belirleyin ve gelirinize göre nasıl olduğunu kontrol edin. Örneğin, ipoteğin büyüklüğü bir buçuk milyon ruble ise, belirli bir bankanın koşullarına bağlı olarak yaklaşık aylık kazancınız en az 35 bin ruble olmalıdır. Gelir resmi olmalı ve çalıştığınız kuruluştan bir sertifika ile onaylanmalıdır. Çalışan değil de işletme sahibiyseniz, kuruluşunuzun bilançosu en az iki yıl pozitif olmalıdır.
Adım 2
Bir ipotek değil, başka bir kredi almanın sizin için daha karlı olup olmadığını düşünün. İhtiyacınız olan miktara bağlıdır. Belli bir düzeye kadar, ikinci seçeneği tercih etmek mantıklıdır, çünkü ipotek kredisi faiz miktarıyla olumlu bir şekilde karşılaştırılsa da, ek maliyetler gerektirir. Bunlardan biri borçlunun zorunlu hayat sigortasıdır. İkiniz ipotek alıyorsanız, yıllık taksiti iki ile çarpın.
Aşama 3
Yeteneklerinizi gerçekçi bir şekilde değerlendirin. Gelirinizin tutarlılığından emin değilseniz, ipotek almayı ertelemeye değer olabilir. Görünüşte iyi olan kazancınızın neredeyse tamamen ailenizin ihtiyaçlarını karşılamaya harcandığı kişisel koşullarınız varsa, tekrar düşünün. Banka, hayatınızın tüm ayrıntılarını bilmeden adaylığınızı onaylayabilir. Ancak bundan sonra uzun yıllar aylık kontrat ücreti ödemeniz gerekiyor. Sadece kendinize güvenin, maaş artışlarına değil.
4. Adım
Bebeğiniz doğmadan önce ipotek alın. Yakın gelecekte yenileme olasılığının düşünüldüğü genç bir ailenin üyesiyseniz, bir daire satın almak için acele edin. Bebek doğduktan sonra banka gelirinize farklı bir açıdan bakacak çünkü 18 yaşından küçük çocuklar bağımlı olarak kabul ediliyor. Başvurunuzun bazı finans kurumları tarafından onaylanma şansı azalır.
Adım 5
İpoteğin verileceği para biriminin doğru olduğunu seçin. Gelir elde ettiğiniz para birimiyle eşleşmelidir. Aksi takdirde, rota değişikliği ile ilgili risklere karşı sigortalı değilsiniz.
6. Adım
En uygun kredi ödeme türünü belirleyin. Farklılaştırılmış ve yıllık olarak ayrılırlar. İlk seçenekte, anaparanın bir kısmını ve anaparanın geri kalanını faiz olarak aylık olarak ödersiniz. Yani, kredi tutarı eşit olarak azalır ve ödeme tutarı her ay azalır. İkinci durumda, yinelenen ödemeler aynıdır. Ayrıca borç ve faizin bir kısmından oluşurlar, ancak borçlu olunan miktar daha yavaş azalır. İlk yıllarda neredeyse yüzde bir ödüyorsunuz.
