Bu paranın nereye gittiğini anlamadıkları için elden geçirme için doğrudan ödeme yapmayı reddeden ev sahipleri var. Bir de nedense bu borcu olup olmadığını bilmeyenler var. Her durumda borç için cezalar aynı olacaktır. Ama gerçekleşmeden önce bir borç olup olmadığını nasıl anlarsınız?
Büyük onarımlar için ödeme, yasaya göre bir apartmandaki her kiracı sahibinin sorumluluğundadır. Ve bir kişi ödemeyi reddederse ve sistematik olarak ödemeleri kaçırırsa, yönetim şirketi onu dava etme hakkına sahiptir. Doğru, ancak üç aylık eksik ödemelerden sonra.
Mahkeme, kiracının gerçekten borcu olup olmadığına ve varsa bu durumda ne gibi önlemler alınması gerektiğine karar verir. Ve bu arada, istatistiklere göre, bu tür iddiaların çoğu mahkeme tarafından yönetim şirketleri lehine karşılanıyor.
Ve hüküm verildiğinde, icra memurları borcun tamamını ondan tahsil etmek için temerrüde düşen mal sahibine gelecekler. Evde değilse (veya borçlu kapıyı açmazsa), icra memurları yazılı bir bildirim bırakacaktır. Ve borç ödenene kadar gelecekler.
Ancak, icra memurlarının ilk ziyaret gününden itibaren 2 ay geçerse ve mal sahibi hala büyük onarımlar için ödeme yapmazsa, icra memurları borcun zorunlu ödenmesinde mülkü ondan alma hakkına sahip olacaktır.
Buna ek olarak, devlet, sermaye onarımlarının ödenmemesi üzerindeki kontrolünü mümkün olan her şekilde sıkılaştırıyor. Örneğin, sosyal rant koşuluyla apartman dairelerinde yaşayan borçlular, konuttan mahrum kalabilirler. Ödeme yapmayanlar, elektriğin yanı sıra sıcak suyu kapatmakla tehdit ediliyorlar, bu sadece sermaye onarımları için bir borç olmasına rağmen, kanalizasyonu kesebilirler.
Gördüğünüz gibi, bu ciddi bir mesele ve borcunuzu ödemeyi göze alamazsınız. Ama sahibinin borcu olup olmadığını nasıl anlarsınız? Bunu yapmanın üç yolu vardır:
- Mal sahibi, doğrudan yönetim şirketinin finans departmanına veya eve hizmet eden sermaye onarım fonuna gidebilir ve borç hakkında bilgi alabilir. Yönetim şirketinin telefon numarası kira makbuzunda okunabilir.
- Ek olarak, mal sahibi yönetim şirketinin sitesini ziyaret edebilir: burada yapılan ödemeler ve borçlar hakkında ayrıntılı bilgi edinme fırsatı da dahil olmak üzere çeşitli hizmetler sunulmaktadır.
- Mal sahibi kira makbuzuna daha yakından bakmalıdır: borcu varsa ona yansıyacaktır. Ayrıca, CM, böyle bir makbuz ile birlikte, borçlu olunan tutarı gösteren ek bir fatura gönderebilir.
Bu arada, tüm sakin kategorileri büyük onarımlar için ödeme yapmak zorunda değildir. Ev sahipleri onlar için ödemek zorunda olduğundan, kiracılar bunu yapmak zorunda değildir. Ancak, işverenlerden elden geçirme için ödeme yapılması gerekliliği yasa dışıdır. Ayrıca, faydaları olan kiracı kategorileri de vardır. Kanun onlara atıfta bulunur:
- İkinci Dünya Savaşı gazileri ve emek gazileri;
- 70 yaşın üzerindeki sakinler;
- Katılımcıların dul eşleri Vov;
- Çernobil nükleer santralindeki kazanın tasfiye memurları ve radyasyondan muzdarip olanlar;
- büyük aileler veya engelli çocukların ebeveynleri.
Diğer tüm sahiplerin büyük onarımlar için zamanında ödeme yapması gerekir, aksi takdirde mahkeme ve mahkeme yaptırımları şeklinde nahoş sonuçlar kaçınılmaz olacaktır.
